Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2023 (2-8448/2022;) ~ М-4645/2022 от 26.08.2022

Дело У

24RS0У-14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИА1

Х 09 октября 2023 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре А3,

с участием истца А2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сташковой А9 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, администрации Х о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сташкова Н.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 00.00.0000 года приобрела у Савенкова В.В. земельный участок с жилым домом и постройками по адресу: Х,Х. С указанного времени она (истец) проживает в указанном жилом помещении, несет бремя по содержанию имущества. Вместе с тем, право собственности на жилой дом и земельный участок оформлено не было.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х,Х в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Сташкова Н.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что она на протяжении 15 лет открыто и добросовестно пользуется имуществом, каких-либо требований со стороны третьих лиц заявлено не было.

Представитель ответчика администрации Х, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица - Новичкова О.И., Савенкова О.Н. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Суд, с согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что по адресу: Х, Х расположен объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 76.9 кв.м., год постройки дома -1996 год.

Право собственности на указанный объект не оформлено, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра, ФГУП «Ростехинвентаризация».

Земельный участок расположенный в Х с имеющимися на нем постройками, домом Сташкова Н.А. приобрела у А6 00.00.0000 года, что подтверждается распиской.

А6 умер 00.00.0000 года. За А6 право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано не было, что подтверждается сведениями из Роскадастр.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х», условия проживания в индивидуальном доме расположенном по адресу: Х,Х гражданки Сташковой Н.А. соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению «БТИ Х» жилой дом по адресу: Х соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

Кроме того, по результатам технического заключения, жилой дом по адресу: Х является капитальным зданием, техническое состояние всех основных несущих и ограждающих строительных конструкций обследованного жилого дома оценивается в соответствии с ГОСТ 31937 -2011 «Здания и сооружения.Правила обследования и мониторинга технического состояния» п.3.11 как работоспособное и пригодны для дальнейшей эксплуатации по своему назначению. Работоспособное состояние строительных конструкций подтверждает отсутствие угрозы для жизни и здоровья людей, следовательно, безопасное нахождение людей в данном жилом доме обеспечивается.

Согласно справке представленной УУП ОУУП и ДН ОПУ МУ МВД России «Красноярское» по адресу: Х проживает Сташкова Н.А. с супругом А7 с 2007 года по настоящее время. За время проживания по данному адресу со слов соседей характеризуются с положительной стороны.

Таким образом, учитывая, что Сташкова Н.А. с 2007 года является добросовестным владельцем спорного объекта, владеет имуществом открыто, непрерывно, не скрывает факт нахождения имущества во владении, права третьих лиц не нарушает, в связи с чем, суд полагает возможным и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░10 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 76.9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ (░░░░░░░░░░░ ░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░░░░.