Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2899/2024 (2-8433/2023;) ~ М-5529/2023 от 30.11.2023

УИД 23RS0№-02

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                     01 июля 2024 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

    Адлерский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

    при ведения протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Доверие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «УК «Доверие» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 28424, 05 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24808, 18 руб., всего 53232, 23 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 1797 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещении с момента возникновения такого права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

     В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.    

    Согласно ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,

    Из материалов дела следует, что ООО «УК «Доверие» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями, зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>, и в силу ст. 89 ЖК РФ несут бремя солидарной ответственности.

    Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома установлен тариф в месяц за 1 кв.м. общей площади: услуги управляющей организации – 0, 81 руб., плата за содержание и текущий ремонт – 11, 15 руб., плата за найм (для неприватизированнывх квартир) – 0,11 руб.     Согласно протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф 11, 98 руб. за 1 кв. м. общей площади.

    Пунктом 3.13 договора управления определено, что размер платы за жилищные услуги утверждается общим собранием собственников перед началом финансового года с учетом предложений управляющей организации. В случае, если общим собранием собственников до 1 января расчетного года размер платы за жилищные услуги не установлен, тарифы индексируются исходя из фактически установленного Правительством РФ размера инфляции.

    С учетом индексации тариф за спорный период 2018 года составляет 13, 53 руб. за 1 кв. м., за период 2019 года по 2020 год включительно – 14,11 руб. за 1 кв. м., за 2020 год – 14,80 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ – 16, 04 руб. за 1 кв. м.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 28424, 05 руб., а также пеня за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24808, 18 руб.

    Мировым судьей судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности в размере 28424, 05 руб., а также пеня за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24808, 18 руб., который отменен определением того же судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

    До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

    Проверив расчет задолженности, пени, представленный истцом, суд принимает его в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку он составлен правильно, при этом доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком суду не предоставлено.

    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «УК «Доверие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Доверие» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 28424, 05 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24808, 18 руб., всего 53232, 23 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 1797 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий С.Ю. Машевец