Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9257/2023 ~ М-8011/2023 от 12.09.2023

Дело №г.

уид50RS0№-91

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что данная квартира предоставлена истцу ФИО1 и его родителям по ордеру № от 23.10.1980г. На заявление истцов о приватизации квартиры ответчик ответил отказом, в связи с тем, что не подтвержден период регистрации по месту жительства истца ФИО1 в период с 04.07.1991г. по 13.05.1994г. Считают отказ незаконным, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении иска настаивала.

Истцы ФИО2 А.В., ФИО2 М.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха по доверенности в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Администрация городского округа Балашиха, своих представителей в суд не направила, ходатайств об отложении слушания не представила.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из положений ст. 16 ЖК РФ следует, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Как указано в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, с учетом членов семьи – жена ФИО6, сын ФИО2 А.В., дочь ФИО7 от Министерства обороны РФ.

В настоящее время квартира передана в муниципальную собственность на основании Приказа заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Передаточного акта от 29.08.2016г.

Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрированы: ФИО2 А.В., ФИО2 М.А., ФИО3, ФИО8

На имя истца ФИО1 открыт лицевой счет, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Из ответа отдела приватизации и оформления договоров Управления по жилищным вопросам Администрации городского округа Балашиха от 07.09.2022г. № № по обращению ФИО1 по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, следует, что в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденного постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, рассмотрен запрос о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» и принято решение об отказе в предоставлении Муниципальной услуги.

Отказ ответчика в приватизации обоснован непредставлением истцом ФИО1 подтверждения периода его регистрации по месту жительства в период с 04.07.1991г. по 13.05.1994г.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО2 А.В., в период с 23.06.1991г. по ДД.ММ.ГГГГ он проходил военную службу в вооруженных силах и проживал в служебной квартире по адресу: <адрес> без регистрации.

Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой № от 05.09.2022г.

В период с 18.03.1994г. по 13.05.1994г. ФИО2 А.В. проживал вместе с супругой ФИО3 по адресу: <адрес> без регистрации. Далее был зарегистрирован по указанному адресу, о чем выдана справка от 15.07.2022г. №.

В приватизации жилых помещений на территории <адрес> и <адрес>, а также в приватизации по адресу: <адрес> истец ФИО2 А.В. не участвовал, что подтверждается справкой № от 10.08.2022г. и выпиской № от 28.07.2022г.

Согласно материалов дела, все остальные периоды проживания истцов и их неучастие в приватизации документально подтверждены и ответчиком не оспаривались.

Доказательств, подтверждающих участие истцов в приватизации жилых помещений на территории РФ, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы не участвовали в приватизации жилых помещений ранее, в связи с чем, они вправе приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации.

ФИО8 отказалась от приватизации вышеуказанной квартиры, о чем в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за истцами.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 24.11.2023г.

Судья                                    Т.К.Двухжилова