Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5121/2021 ~ М-4345/2021 от 20.09.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года                     <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                 Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

сучастием представителя истца Ереминой О.В. – адвоката Буяновой Т.В., представителя ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> – Гальцовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой О. В. к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве собственности квартирой в порядке приватизации и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Еремина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве собственности квартирой в порядке приватизации и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, просила суд:

- установить факт владения на праве собственности Моисеевым В.Н. двухкомнатной квартирой, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

- признать за Ереминой О.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – Моисеева В.Н.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что Моисеев В.Н. –отец истца являлся нанимателем жилого помещения -двухкомнатной квартирой, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Моисеев В.Н. умер. При жизни он имел намерение приватизировать вышеуказанную квартиру, что выразилось в следующем: ДД.ММ.ГГГГ обращался в Ногинский филиал ГБУ МО «МОБТИ» за выполнением работ по технической инвентаризации квартиры и оформил заказ, оплатив стоимость работ; ДД.ММ.ГГГГ выдал генеральную доверенность на оформление приватизации квартиры, уполномочив свою бывшую супругу – мать истца Моисееву Г.А. представлять его интересы; ДД.ММ.ГГГГ состоялся выезд специалиста и Моисеев В.Н. сам показывал квартиру; Моисеев В.Н. лично обращался в администрацию за получением договора социального найма квартиры. Супруга умершего Моисеева В.Н. – Моисеева Г.А. обращалась в администрацию с заявлением о получении вышеуказанного договора, однако получила письменный отказ со ссылкой на то, что ей не могут выдать договор социального найма ввиду фиксации смерти доверителя. Истец полагает, что указанная квартира принадлежала ее отцу, поскольку он имел намерение ее приватизировать, но не успел получить документы на право собственности. Истец, являясь единственным наследником после смерти отца, вступила в наследство и приняла все наследуемое имущество.

Истец Еремина О.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца – адвокат Буянова Т.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам текста искового заявления.

Представитель ответчика – администрации Богородского городского округа <адрес> Гальцова О.Е. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала со ссылкой на то обстоятельство, что Моисеев В.Н. в администрацию с заявлением о приватизации спорного жилого помещения не обращался. Заключение договора социального найма не является основанием для предположения о том, что умерший Моисеев В.Н. имел намерение приватизировать спорную квартиру.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о явке с уд извещался надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, является собственностью Богородского городского округа <адрес> на основании Постановления администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-придачи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.64).

Моисеев В.Н. – отец истца на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.41-44).

ДД.ММ.ГГГГ Моисеев В.Н. умер (л.д.10).

При жизни Моисеев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ обращался в Ногинский филиал ГБУ МО «МОБТИ» за выполнением работ по технической инвентаризации квартиры и оформил заказ, оплатив стоимость работ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Моисеев В.Н. выдал генеральную доверенность на оформление приватизации квартиры, уполномочив мать истца Моисееву Г.А. представлять его интересы (л.д.15).

Супруга умершего Моисеева В.Н. – Моисеева Г.А. обращалась в администрацию с заявлением о получении договора социального найма квартиры по адресу: <адрес>, однако в выдаче договора заявителю было отказано ввиду фиксации смерти доверителя (л.д.21).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылалась на то, что ее отец Моисеев В.Н. выразил свое намерение приватизировать занимаемое спорное жилое помещение.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В ходе судебного разбирательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены, а судом не установлены доказательства, подтверждающие обращение Моисеева В.Н. в Администрацию Богородского городского округа с заявлением о передачи занимаемого жилого помещения по адресу <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенных норм права, учитывая, что Моисеевым В.Н. с заявлением о приватизации квартиры по адресу <адрес>, к ответчику не обращался, договор о передаче жилого помещения в собственность составлен между сторонами не был, оснований для удовлетворения требования истца об установлении факта владения на праве собственности Моисеевым В.Н. спорным жилым помещением в порядке приватизации не имеется.

В соответствии с пп.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку в удовлетворении требований истца об установлении факта владения на праве собственности Моисеевым В.Н. спорным жилым помещением в порядке приватизации отказано, требования о признании за Ереминой О.В. права собственности на двухкомнатную квартиру, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – Моисеева В.Н. удовлетворению не подлежат.

Иные доводы и объяснения стороны истца, равно как и представленные доказательства, судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ереминой О. В. к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве собственности квартирой в порядке приватизации и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: