Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2022 ~ М-209/2022 от 02.02.2022

Дело № 2-702/2022

УИД 42RS0015-01-2022-000432-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                                                                                г. Новокузнецк

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре Копыловой Н.В.,

с участием представителя истца Спасенкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матушкина ...14 к Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Матушкин А.Г. обратился в суд с иском к Администрации ..., в котором просит с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, признать 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилого дома, частью жилого дома; установить факт принятия Матушкиным ...15, ... г.р., наследства, открывшегося после смерти матери ...1, ... г.р., скончавшейся ..., на объект недвижимости в виде 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м; признать за Матушкиным ...., право собственности на объект недвижимости в виде 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей ...

Свои требования мотивирует тем, что 18.11.1980 его мать ...1 приобрела 1/3 долю в жилом доме по адресу: .... Со временем сособственник другой части жилого дома произвел реконструкцию своей части дома и зарегистрировал свое право собственности на отдельный объект недвижимости. В настоящее время его часть жилого дома не связана общими элементами с реконструированной другой частью жилого дома.

После смерти 23.12.2013 его матери ...1, ... г.р., открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии указанного наследства, хотя фактически его принял, так как все это время фактически проживал в нем.

После смерти матери по настоящий период времени он продолжает открыто и добросовестно владеть и пользоваться данным имуществом, следить за его содержанием, облагораживать земельный участок вокруг дома, оплачивать счета по коммунальным услугам. Считает себя добросовестным, фактическим собственником 1/3 доли дома, расположенного по адресу: ..., оставшего после смерти его матери ...1

Жилой дом по адресу: ... разделен на две изолированные друг от друга части, которые являются разными жилыми помещениями с отдельными входами (выходами), разные земельные участки и т.д.

Каждый из собственников части жилого дома самостоятельно несет бремя содержания своего имущества. Они не связаны друг с другом совместными обязательствами по несению бремени содержания всего жилого дома, как это предусмотрено ст. 249 ГК РФ.

Истец Матушкин А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, давал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Спасенков В.В., действующий на основании доверенности от 21.06.2021 (л.д.7-8), в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя в соответствии с действующим законодательством с учетом интересов третьих лиц. В отзыве на иск пояснил, что из топографической съемки от 08.11.2021 г. земельного участка по адресу: ..., выполненной топографом МБУ Новокузнецкого городского округа «...», не усматривается, что жилой дом находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водопровод и пр.), однако спорный объект недвижимости находится на расстоянии менее 3м от границ соседнего участка, расположенного по адресу: ..., на котором расположен объект недвижимости, собственником которого согласно выписки из ЕГРН является Пигалева ...16 (л.д. 208).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ...-Кузбассу отдел по ..., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, в которых просил принять обоснованное и законное решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в свое отсутствие (т. 1 л.д. 212).

Представитель третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (т. 2 л.д. 22).

Третье лицо нотариус Шелопугина В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (т. 1 л.д. 248).

Третье лицо Наумова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований о наследовании Матушкиным Г.А. жилого дома по ... в ... (т. 1 л.д. 132, 234).

Третье лицо Пигалева О.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (т.2 л.д.25). Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Матушкиным ... исковых требований. Пояснила, что являлась наследником 2/3 части жилого дома, расположенного по адресу: ..., после смерти своей бабушки ...3. Затем 2/3 части жилого дома были ею реконструированы и сейчас ей принадлежит жилой дом по ... общей площадью .... Единого строения по данному адресу никогда не было, имелись две отдельные части жилого дома по одному адресу, не связанные общими элементами. Она не возражает против заявленных Матушкиным Г.А. исковых требований и того, что его часть жилого дома находится на расстоянии менее 3м от ее строения.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля сожительница истца ...10 показала, что проживает c 2003 г. с Матушкиным Г.А. в гражданском браке. Знала его мать ...1 После её отъезда в ..., они с Матушкиным Г.А. стали проживать в принадлежащем ей доме по ..., где и проживают по настоящее время. За все время их проживания на спорный жилой дом никто не претендовал. ...1 умерла в .... У неё был только один сын, мужа на момент смерти у неё не было.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 23.12.2013 умерла ...1, ... г.р., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 57).

Как следует из материалов наследственного дела ..., заведенного нотариусом Шелопугиной В.В. после смерти ...1, её наследником является её сестра ...4, ... г.р., которая приняла в наследство квартиру, расположенную по адресу: ... на основании решения ... от 31.08.2015 (т. 1 л.д. 81, 83-86, 104).

02.07.2017 ...11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (т. 1 л.д. 126).

Кроме того, ...1 на основании договора купли-продажи от 18.11.1980 принадлежала на праве собственности 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: ... (т. 1 л.д. 36-37, 38), сведения о которой в материалах наследственного дела отсутствуют.

Право собственности ...1 на спорный объект недвижимости было зарегистрировано в ранее установленном законом порядке, но не было поставлено на кадастровый учет, что подтверждается сведениями Бюро технической инвентаризации (т. 1 л.д. 13, 20).

Согласно домовой книге домовладение по ... имело общую полезную площадь ....м., в том числе жилую - ... кв.м. (т. 1 л.д. 27, 28).

Как следует из технического паспорта от 27.09.2021 жилого дома по ..., ... года постройки, общая площадь дома составляла ... (т. 1 л.д. 20).

В соответствии с техническим планом здания от 22.11.2022 по ... расположен жилой дом, .... (т. 2 л.д. 1-11).

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН по ... расположен жилой дом площадью ... года постройки, который принадлежит на праве собственности Пигалевой О.Л., сведения об иных объектах по указанном адресу в ЕГРН отсутствуют (т. 1л.д. 17-18, 212).

Из пояснений истца, его представителя и третьего лица Пигалевой О.Л. в судебном заседании следует, что Пигалева О.Л., получив в наследство 2/3 доли жилого дома по ..., произвела реконструкцию своей части жилого дома, построив самостоятельный жилой дом общей площадью ... кв.м, право собственности на который зарегистрирована в установленном законом порядке. Часть жилого дома, который принадлежал матери истца и в котором он проживает до настоящего времени, не имеет общих элементов с жилым домом, принадлежащим Пигалевой О.Л., что подтверждается фотоснимками и техническими документами (т. 1 л.д. 184-185).

По информации Администрации ... находятся два объекта недвижимости, из которых правообладателем здания с кадастровым номером ... является Пигалева ...17, а другой не оформлен в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 49).

Согласно разъяснениям Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка для присвоения адреса собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться с соответствующим заявлением, приложив комплект правоустанавливающих и технических документов (т. 1 л.д. 172).

По данным Государственного предприятия ... «... на момент инвентаризации жилой дом, ранее расположенный по ..., разделён в натуре на два отдельных объекта недвижимости, которые не имеют общих стен, изолированы друг от друга, имеют отдельные очаги отопления, разные входы. Каждый объект недвижимости (жилой дом) имеет отдельный вход, самостоятельную отопительную систему, отдельные приборы, обеспечивающие подачу электроэнергии в каждый дом. Общих стен, разделяющих дом на две части, нет.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что по адресу: ..., расположены два самостоятельных объекта недвижимости (жилых дома). При этом, один площадью 32,2 кв.м. принадлежал на праве собственности умершей матери истца ...1, а второй площадью ....м. принадлежит на праве собственности Пигалевой О.Л.

Матушкин Г.А. и Пигалева О.Л. несут бремя содержания принадлежащих им самостоятельных объектов недвижимости, а не доли единого объекта недвижимости. При этом, им принадлежат не часть общей собственности на целую вещь, а самостоятельные объекты недвижимости.

Учитывая, что объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по ..., был реконструирован, в результате реконструкции появились два самостоятельных объекта недвижимости (жилые дома), которые не имеют общих несущих конструкций, следовательно, на дату открытия наследства наследодатель ...1 являлась собственником части жилого дома, расположенного в ..., площадью ... кв.м.

         Истец ...5, ... г.р., является сыном ...1, и её наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о его рождении (т. 1 л.д. 40).

Вместе с тем, ...5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Из письменных объяснений ...13 следует, что её тетушка ...1 приехала в ... к родственникам в 2004 г., оставив дом и все имущество в ... своему сыну ...5 (т.1 л.д.121). После ее смерти наследство в виде квартиры по адресу: ... приняла она, как племянница умершей ...1 Против удовлетворения заявленных ...5 исковых требований и принятия им наследства после смерти матери в виде жилого дома, расположенного по адресу: ... не возражает.

В судебном заседании Матушкин Г.А. пояснил, что он в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства после смерти матери не обращался, но в течение шести месяцев с даты открытия наследства фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, содержит его, следит за его сохранностью, оплачивает коммунальные расходы. На момент смерти ...1 он был зарегистрирован и проживал в жилом доме, расположенном по адресу: ... (т. 1 л.д. 29).

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ...10, письменными материалами дела и свидетельствуют о фактическом принятии истцом наследства в виде части жилого дома, расположенного по адресу: ..., открывшегося после смерти его матери ...1, умершей 23.12.2013г. (т. 1 л.д. 12).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец в течение шести месяцев с даты открытия наследства фактически принял наследство, открывшееся после смерти ...1, умершей ..., суд считает необходимым установить факт принятия истцом наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., и признать за Матушкиным Г.А. право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ...5, ..., наследства, открывшегося после смерти ... ...1, ... г.р., в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв. м.

Признать 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв. м, частью жилого дома.

Признать право собственности ...5, ..., на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... в порядке наследования после смерти ... ...1, ... г.р.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 13.12.2022.

     Судья                                                                                Г.П. Рудая