Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2023 ~ М-1453/2023 от 23.10.2023

УИД 23RS0010-01-2023-001821-45

                                                                                          К делу № 2-1659/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                        Мельниковой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания         Кривуля Ж.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новодережка е.в. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец Новодережка Е.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...

    Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру л.А.В.

Кадастровым инженером л.А.В.. был подготовлен межевой план от 28.08.2023г. б/н по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...

14.09.2023г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении вышеуказанного земельного участка.

Однако, согласно уведомлению № ...1 о приостановлении государственного кадастрового учета от 20.09.2023г., в соответствии с п. 20,20.1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером ... приостанавливается на срок до 20.12.2023г. Основанием для приостановления государственного кадастрового учета послужил тот факт, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ....

Правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, декларированной площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... является Ксеноходова к.а.. Собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, декларированной площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... является: Пономаренко е.в. регистрация права № ...

В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах данных земельных участков являются технической ошибкой.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочным.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ... декларированной: площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: ...

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером... декларированной площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: ....

                    Истец Новодережка Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

         Представитель ответчика Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае согласия собственников земельных участков, в отношении которых истцом заявлены исковые требования.

       Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю- Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

           Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

          Третьи лица Ксеноходова К.А., Пономаренко Е.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были надлежаще извещены о месте, времени слушания дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

      В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

        Согласно Выписке из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права от ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: ... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

          В связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения его границ и площади.

Согласно уведомлению №... приостановлении государственного кадастрового учета от 20.09.2023г., в соответствии с п. 20, 20.1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером ... приостанавливается на срок до 20.12.2023г. Основанием для приостановления государственного кадастрового учета послужил тот факт, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ...

На основании Выписки из ЕГРН от ... земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, декларированной площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером ..., расположен по адресу: ...

    На основании Выписки из ЕГРН от ..., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, декларированной площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером ... расположен по адресу: ....

      Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером л.а.в.. от 29.09.2023 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

        При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Новодережка е.в. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков - удовлетворить.

         Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочным.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной: площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: ...

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером... декларированной площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1659/2023