Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-840/2019 ~ М-477/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-840/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 марта 2019 года                                г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи         Спицыной О.А.

при секретаре                 Алферьевой А.А.,

    с участием представителя истца Ткачука Р.Ю. – Ратова М.В., представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив» Мурадовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачука Романа Юрьевича к ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Ткачук Р.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировал тем, что 11 декабря 2017 года между Ткачуком Р.Ю. (участник долевого строительства) и ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязался построить дом по адресу: ..., передать истцу <данные изъяты>-комнатную квартиру с условным №, стоимостью 2157760 руб. Срок передачи объекта установлен в п. 2.1.3 и п. 2.1.4 договора (дополнительного соглашения) – не позднее 31 декабря 2018 года. Сумма по договору была внесена истцом в полном объеме. В установленный срок объект истцу передан не был, т.е. предусмотренный договором срок передачи истцу объекта долевого строительства ответчик нарушил. В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени). За период с 31 декабря 2018 года по 28 февраля 2019 года за 59 дней неустойка составляет 65775,71 руб. согласно представленному расчету. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. В соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 15 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, а также судебные расходы за оказание юридических услуг 10 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела стороны по делу пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 статьи 2 ФЗ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 11 декабря 2017 года между Ткачук Р.О. (участник долевого строительства) и ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязался построить дом по адресу: ..., передать истцу <данные изъяты>-комнатную квартиру с условным №

В соответствии с п. 4.2 договора стоимость объекта составляет 2157760 руб.

Указанная сумма внесена дольщиком, о чем в деле имеются соответствующие документы.

Объект должен быть передан участнику долевого строительства не позднее 31 декабря 2018 года (п. 2.1.4 договора).

Квартира в собственность участнику долевого строительства до настоящего времени не передана.

Таким образом, застройщик нарушил установленный договором срок передачи истцу объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения сторонами по делу сформулированы следующим образом:

1. Истец Ткачук Р.Ю. отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив», а ответчик обязуется в срок до 15 июня 2019 года совершить следующие действия:

- уплатить истцу в счет предъявленных по делу требований денежные средства в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в следующем порядке: 20 000 руб. в срок до 15 апреля 2019 года, 20 000 руб. в срок до 15 мая 2019 года, 20 000 руб. в срок до 15 июня 2019 года. Истец отказывается от взыскания денежных средств по заявленным требованиям в размере, превышающем указанную сумму.

Способ оплаты – перевод денежных средств на банковскую карту по следующим реквизитам: <данные изъяты>

2. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами по делу, приобщены к протоколу судебного заседания.

Сторонам по делу судом разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по настоящему делу, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, заключено или добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, ч. 4 ст. 152, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Ткачук Романом Юрьевичем в лице представителя Ратова Михаила Валерьевича, и ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив» в лице представителя Мурадовой Елены Валерьевны, по гражданскому делу по иску Ткачука Романа Юрьевича к ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, по условиям которого:

1. Истец Ткачук Р.Ю. отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив», а ответчик обязуется в срок до 15 июня 2019 года совершить следующие действия:

- уплатить истцу в счет предъявленных по делу требований денежные средства в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в следующем порядке: 20 000 руб. в срок до 15 апреля 2019 года, 20 000 руб. в срок до 15 мая 2019 года, 20 000 руб. в срок до 15 июня 2019 года. Истец отказывается от взыскания денежных средств по заявленным требованиям в размере, превышающем указанную сумму.

Способ оплаты – перевод денежных средств на банковскую карту по следующим реквизитам: <данные изъяты>

2. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-840/2019 по иску Ткачука Романа Юрьевича к ООО «Специализированный застройщик «Строй-Актив» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа прекратить.

Разъяснить сторонам по делу о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья:                                Спицына О.А.