Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3421/2022 ~ М-2912/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-3421/2022

УИД 79RS0002-01-2022-005898-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022г. г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

с участием истца Берест А.С.

третьего лица Балак И.А.

при секретаре Перминой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берест Анжелики Сергеевны к Квятковскому Леониду Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Берест А.С. обратилась в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу ЕАО, <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик - сын продавца квартиры Квятковского А.Л.. На момент приобретения квартиры ответчик был осужден и отбывал наказание в исправительном учреждении. В данной квартире ответчик не проживает, вещей его нет.

Просила суд: выписать Квятковского Леонида Андреевича из квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен сособственник спорной квартиры Балак И.А.

В судебном заседании истец Берест А.С. доводы иска поддержала, требования изменила. Просила суд признать Квятковского Леонида Андреевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Суду пояснила, что когда покупала квартиру, ответчик не был прописан в квартире. По справке об освобождении его зарегистрировали в спорной квартире. На момент покупки квартира была пустая, каких-либо вещей в ней не было.

Третье лицо Балак И.А. в судебном заседании исковые требования и пояснения истца поддержал.

Ответчик Квятковский Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли продажи от 22.11.2017 Балак И.А. и Балак (Берест) А.С. приобрели у Квятковского К.А., Квятковского М.А., Квятковского А.Л. действующего от себя и от имени Квятковского Л.А. квартиру по адресу:ЕАО, <адрес>. Согласно п. 6 договора купли-продажи на момент совершения сделки в вышеуказанной квартире зарегистрированными значатся Квятковский М.А. и Квятковский Л.А. Квятковский М.А. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу в срок до 04.12.2017. Квятковский Л.А. отбывает наказание в ФКУ ИК-16 ГУФСИН и выдал отцу доверенность на совершение сделки.

Право собственности зарегистрировано за Берест А.С. и Балак И.А. с 23.11.2017.

Согласно представленным документам ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28.07.2004. Так же в квартире зарегистрированы Берест А.С. и ее несовершеннолетние дети Водолеев И.О., Берест А.И.

Квятковский Л.А. освободился из мест лишения свободы 14.01.2019.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, в судебном заседании поясняли свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14

Так свидетель ФИО12 суду пояснила, что проживает в данном доме с 2006 года, она председатель ТСЖ. Квятковские Андрей Леонидович, Константин и Леонид ей знакомы. Квятковский Л.А. отбывал наказание в местах лишения свободы. В спорной квартире проживает Берест А.С. и ее несовершеннолетние дети. Споров по квартире нет, никто не требовал вселения в эту квартиру.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей дочерью. Один из сыновей бывшего хозяина квартиры отбывал наказание. Квятковский А.Л. при продаже квартиры заверял, что ответчик выпишется из квартиры. При вселении дочери в квартиру в ней не было вещей. Споров по квартире нет. Вселения никто не требовал. Они никогда не видели Кятковского Л.А.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что Берест А.С. дочь его супруги. Она купила квартиру по адресу <адрес> Недавно выяснилось, что в квартире зарегистрирован один из сыновей бывшего собственника Квятковского А.Л.. После приобретения квартиры истцом, ответчик в ней никогда не проживал. При вселении вещей в квартире не было. Вселения никто не требовал. Споров по квартире нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания логичны, последовательны, и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетелей.

Таким образом, суд считает, что ответчик Квятковский Л.А. распорядился своей долей в спорной квартире продав ее. После освобождения из мест лишения свободы в спорное жилое помещение не пытался вселиться. Длительный период в спорной квартире не проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, избрал для себя иное место жительства, к членам семьи собственника спорного жилого помещения не относится. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, иск в этой части подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании решения суда орган регистрационного учета производит снятие гражданина с учета.

Руководствуясь ст. ст. 56,98, 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Берест Анжелики Сергеевны (паспорт №) к Квятковскому Леониду Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Квятковского Леонида Андреевича (паспорт №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Квятковского Л.А. с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Суд ЕАО в течение одного месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО.

Судья         О.Н. Лаврущева

Мотивированное решение

изготовлено 26.12.2022