Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3728/2023 ~ М-1338/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-3728/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                   13 апреля 2023 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Мачан Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дернова А.Ю. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГК «Судостроитель-4» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец Дернов А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГК «Судостроитель-4» о признании права собственности на гараж, общей площадью 21,4 кв.м., расположенные в ГСК «Корабельщик» по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что решением от ДД.ММ.ГГГГ судостроительному заводу было разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе улиц <данные изъяты>. Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГК «Судостроитель-4». Истец был принят в члены ГК «Судостроитель-4», вносит членские взносы, однако истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж, в связи с чем обратился в суд.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о мете и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся постановлено: разрешить работникам судостроительного завода строительство индивидуальных железобетонных гаражей в овраге, расположенном в районе улиц: <данные изъяты> (л.д.9).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Тюменского городского совета депутата трудящихся, гаражному кооперативу было разрешено дополнительное строительство гаражей-стоянок в районе <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся и председателем кооператива Судостроительный з-д был подписан типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации (л.д.11-12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости-гараж, расположенный по адресу: <адрес> расположен в пределах строения с кадастровым номером №, которое в свою очередь расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием : <адрес> (л.д.8).

Согласно техническому заключению о состоянии гаража №, расположенного на земельном участке гаражного кооператива «Судостроитель-4» по адресу: <адрес> в соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГК «Судостроитель-4»по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, несут угрозу их жизни и здоровью (л.д.13-19).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не наущающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способам, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими пригодными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются из собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, поскольку строительство гаражей по указанному адресу не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, гараж № выстроен на земельном участке, отведенном для целей строительства спорного объекта недвижимости, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос внесен, суд считает возможным признать за Дерновым А.Ю. право собственности на гараж №, общей площадью 21,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дернова А.Ю. удовлетворить.

Признать за Дерновым А.Ю. (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 21,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2023 года

Судья                                                                                   Д.Г. Кабанцев