Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2873/2023 ~ М-1591/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-2873(2023)

59RS0005-01-2023-001988-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием прокурора Мастриковой А.Ф.,

представителя истца Сесюнина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимовой Христины Андреевны к Шарановой Ларисе Викторовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Любимова Х.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточненного) к Шарановой Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она оформила ипотеку в ПАО СБЕР на 300 месяцев - 25 лет.

Ответчик, ее мама, Шаранова Л.В. в квартире не проживает и никогда не проживала. В квартире ее вещей нет. Ключи от квартиры есть.

В квартиру ответчика прописали «формально», фиктивно. Без фактического вселения. Ради «прописки».

Фактическое место проживания ответчика ей не известно. Вселиться ответчик не пытается. Соседи могут подтвердить, что ответчик никогда не проживала и не появлялась по месту прописки длительное время. Жилищно-коммунальными услугами ответчик в спорной квартире не пользуется и не намерена их оплачивать. За ЖКУ никогда не оплачивала. Деньги на оплату ЖКУ также не давала.

Ответчик добровольно не вселилась в квартиру по месту прописки, имеет другое место жительства, и, соответственно, должна встать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Ответчик длительное время не проживает по месту прописки, не платит за коммунальные услуги. Создается угроза нарушения прав собственника. Поскольку факт регистрации создает трудности по распоряжению ее имуществом. Факт регистрации также создает угрозу повышенного начисления платы за ЖКУ. Поскольку, если не сдавать показания приборов учета и/или пройдет срок поверки приборов учета, плата за ЖКУ начисляется по количеству зарегистрированных граждан. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного Любимова Х.А. просит признать Шаранову Л.В. не приобретшей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, об отложении дела не просила.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на доводах уточненного иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление об отсутствии возражений относительно заявленных истцом исковых требований, ранее в судебном заседании пояснила, что ее прописали в жилое помещение истца для оформления лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, в квартире она не проживала, помогала только делать ремонт, на данный момент ей некуда выписаться, дом, в котором она сейчас живет, находится в долевой собственности дочери и сына, в свое время ее муж оформил собственность на детей. С августа 2022 года дочь проживает в спорной квартире, квартира была приобретена за счет ее средств частично и ипотеки. С сыном конфликт из-за снохи, вопрос о вселении в спорную квартиру и совместном проживании она не ставила.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено Любимовой Х.А. на основании договора купли-продажи от 3.10.2019г., зарегистрирована ипотека в силу закона.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом 6.10.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-22).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Шаранова Л.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Обращаясь с исковыми требованиями о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с истец указывает, что ответчик зарегистрирована в квартире формально, ответчик в квартиру не вселялась, в спорном жилом помещении совместно с собственником никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, личные вещи в квартире отсутствуют.

По смыслу, придаваемому статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.02.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания членом семьи собственника необходимо вселение собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи иных лиц и волеизъявление собственника на их вселение как членов его семьи.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. В связи с чем факт регистрации в квартире не является основанием для автоматического признания права на жилое помещение, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом, регистрация является лишь административным актом.

В судебном заседании из пояснений ответчика Шарановой Л.В. установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> она не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствуют, проживает по иному адресу в <адрес>.

Из заявления Шарановой Л.В. поступившего в суд 24.08.2023г. следует, что она исковые требования истца о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением признает.

Согласно сведений с почтового конверта отправитель Шаранова Л.В. указала адрес проживания <адрес>.

Согласно справке формы 1-П от ДД.ММ.ГГГГ Шарановой Л.В. при получении паспорта был указан адрес места жительства: <адрес> (л.д. 31).

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что добытыми доказательствами не установлен ни факт вселения ответчика в спорную квартиру по адресу: <адрес> в качестве члена семьи собственника жилого помещения, ни факт совместного проживания с собственником и ведения общего хозяйства, выполнения обязанностей члена семьи собственника по оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчика по месту жительства по <адрес> не может рассматриваться как единственное условие возникновения права на жилое помещение, поскольку факт регистрации не является основанием для автоматического признания права на жилое помещение. В данном случае наличие регистрации по месту жительства должно рассматриваться в совокупности как подтверждение соблюдения порядка вселения в жилое помещение. Вместе с тем данных обстоятельств судом не установлено, доказательств этому суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать Шаранову Л.В. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не должно нарушать прав истца как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия Шарановой Л.В. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шаранову Ларису Викторовну,ДД.ММ.ГГГГ.р. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Шарановой Ларисы Викторовны,ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: