Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1346/2022 ~ М-1160/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-1346/2022

(24RS0057-01-2022-001747-63)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения

05 декабря 2022 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиков Д.М. к Васильева Е.А. о взыскании долга по договору процентного займа и обращении взыскания на предмет залога,

Установил:

Истец Новиков Д.М. обратился с иском к ответчику Васильева Е.А. о взыскании задолженности по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 500 000 рублей; процентов за пользование займом - 45 000 рублей; штрафа за несвоевременный возврат долга - 25 000 рублей, пени за несвоевременную уплату основного долга - 33 750 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество:

- нежилое помещение - с кадастровым №, общей площадью 58,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: здание, с кадастровой стоимостью 245 386,87 рублей, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

- земельный участок - с кадастровым №, общей площадью 94+/-7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации нежилого здания-магазина, с кадастровой стоимостью 13 376,2 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>

- ? доля в праве общедолевой собственности на жилое помещение – с кадастровым №, общей площадью 35,5 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровой стоимостью 175 314,09 рублей (350 628,18 руб. / 2), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- 1/2 доля в праве общедолевой собственности на земельный участок – с кадастровым №, общей площадью 2 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровой стоимостью 82 605,50 рублей (165 213 руб. / 2), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем продажи указанных объектов недвижимости с публичных торгов с установлением начальной продажной цены залогового имущества в размере - 516 682 рублей 66 копеек.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Новиков Д.М. (далее по тексту - истец) и Васильева Е.А. (далее по тексту - ответчик) был заключен Договор процентного займа 1/2021 (далее по тексту - Договор займа), в соответствии с которым, Истец предоставил Ответчику заем на сумму в размере - 500 000 рублей, сроком на 6 (шесть) месяцев по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а ответчик, в свою очередь обязался возвратить полученный заем и уплатить проценты за пользование им. Процентная ставка за пользование займом была определена в п.3.1 Договора займа в размере 10 % годовых, что составляет 25 500 рублей за 6 месяцев пользования займом. Согласно п.5.1 договора займа в случае невыполнения заемщиком условий п.1.1 настоящего Договора заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты штрафа в размере 5 % от суммы займа. Согласно п.5.2 Договора займа в случае не возврата суммы займа или её части в срок, обусловленный п.4.1 настоящего договора, заемщик уплачивает пени в размере 0,05% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки. Обязательства по выдаче займа ответчику истец выполнил в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ в получении ответчиком денежных средств в размере 500 000 рублей. Вместе с тем, ответчик обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов по нему, в сроки, установленные договором займа не исполнил в полном объеме. В обеспечение исполнения обязательств ответчика по вышеуказанному договору займа согласно п.2.1. договора займа между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога вышеуказанного недвижимого имущества. Согласно п 5.3 договора займа заимодавец вправе без дополнительного согласования с заемщиком обратить взыскание на предмет залога в случае просрочки возврата суммы займа или её части в срок, обусловленный п.4.1. настоящего договора, более чем на 120 календарных дней. Согласно п.1.5 договора залога, залоговая стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 516 682 рубля 66 копеек, на основании суммы кадастровой стоимости по каждому объекту недвижимости.

При рассмотрении дела, стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, направили в суд мировое соглашение, по условиям которого:

1.1. Ответчик передает в собственность истца следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение - с кадастровым №, общей площадью 58,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: здание, с кадастровой стоимостью 245 386,87 рублей, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>

- земельный участок - с кадастровым №, общей площадью 94+/-7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации нежилого здания-магазина, с кадастровой стоимостью 13 376,2 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>

- 1/2 доля в праве общедолевой собственности на жилое помещение – с кадастровым №, общей площадью 35,5 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровой стоимостью 175 314,09 рублей (350 628,18 руб. / 2), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- 1/2 доля в праве общедолевой собственности на земельный участок – с кадастровым №, общей площадью 2 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровой стоимостью 82 605.50 рублей (165 213 руб. / 2), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанные объекты недвижимости являющийся предметом залога по Договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 516 682 рубля 66 копеек, на основании сумм кадастровой стоимости по каждому объекту недвижимости, в счет погашения образовавшейся задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- задолженность по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере - 500 000 (пятьсот тысяч) рублей;

- проценты за пользование займом - 45 000 (сорок пять тысяч) рублей;

- штраф за несвоевременный возврат долга - 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей&apos;,

- пени за несвоевременную уплату основного долга - 33 750 (тридцать три тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Всего - 603 750 (шестьсот три тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

1.2. Истец принимает недвижимое имущество указанного в п. 1.1. данного Соглашения, стоимостью 516 682 (пятьсот шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 66 копеек, в счет погашения всей суммы задолженности в полном объеме, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 603 750 (шестьсот три тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

1.3 Стороны подтверждают, что с момента утверждения мирового соглашения Шарыповским городским судом по гражданскому делу №, обязательства, возникшие из Договора процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора залога недвижимого имущества в обеспечение договора процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются в полном объёме.

2.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

3. Настоящим, стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

4.Стороны, подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

5.Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и один экземпляр для суда, который будет храниться в материалах дела.

6.Мировое соглашение вступает в законную силу после принятия его судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, по своему содержанию не противоречат закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Новиков Д.М. и Васильева Е.А. по условиям которого:

1.1. Ответчик передает в собственность истца следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение - с кадастровым №, общей площадью 58,4 кв.м., назначение: нежилое, наименование: здание, с кадастровой стоимостью 245 386,87 рублей, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>

- земельный участок - с кадастровым №, общей площадью 94+/-7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации нежилого здания-магазина, с кадастровой стоимостью 13 376,2 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>

- 1/2 доля в праве общедолевой собственности на жилое помещение – с кадастровым №, общей площадью 35,5 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровой стоимостью 175 314,09 рублей (350 628,18 руб. / 2), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- 1/2 доля в праве общедолевой собственности на земельный участок – с кадастровым №, общей площадью 2 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровой стоимостью 82 605.50 рублей (165 213 руб. / 2), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанные объекты недвижимости являющийся предметом залога по Договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 516 682 рубля 66 копеек, на основании сумм кадастровой стоимости по каждому объекту недвижимости, в счет погашения образовавшейся задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- задолженность по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере - 500 000 (пятьсот тысяч) рублей;

- проценты за пользование займом - 45 000 (сорок пять тысяч) рублей;

- штраф за несвоевременный возврат долга - 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей&apos;,

- пени за несвоевременную уплату основного долга - 33 750 (тридцать три тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Всего - 603 750 (шестьсот три тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

1.2. Истец принимает недвижимое имущество указанного в п. 1.1. данного Соглашения, стоимостью 516 682 (пятьсот шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 66 копеек, в счет погашения всей суммы задолженности в полном объеме, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ по Договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 603 750 (шестьсот три тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

1.3 Стороны подтверждают, что с момента утверждения мирового соглашения Шарыповским городским судом по гражданскому делу №, обязательства, возникшие из Договора процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора залога недвижимого имущества в обеспечение договора процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются в полном объёме.

2.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

3. Настоящим, стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

4.Стороны, подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

5.Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и один экземпляр для суда, который будет храниться в материалах дела.

6.Мировое соглашение вступает в законную силу после принятия его судом.

Производство по исковому заявлению Новиков Д.М. к Васильева Е.А. о взыскании долга по договору процентного займа и обращении взыскания на предмет залога, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий: В.М. Тупаленко