Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2289/2024 ~ М-1426/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-2289/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 г. г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Шегидевич Е.Ю.

при секретаре Михеевой А.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоноян Лиды Смбатовны к Бокаревой Галине Николаевне, Брюховецкому Виктору Семеновичу, Ревяко Игорю Ивановичу, Ревяко Лине Петровне, Ревяко Сергею Ивановичу, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав следующее Тоноян Л.С, является собственником земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., Грушевское сельское поселение, территория СНТ Виноград, 6/175, кадастровый номер (далее КН) ..., заключила с ООО «ОКЦ» (Октябрьский кадастровый центр) договор на выполнение кадастровых работ (в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка).

При уточнении местоположения границы земельного участка ... (Российская Федерация. ... нанесении координат характерных поворотных точек на дежурную кадастровую карту, подготовленную согласно сведений ЕГРН в виде выписок из ЕГРН, указанных в исходных данных выявлено: местоположение земельных участков ... (Российская Федерация. ...), ... (Российская Федерация. ...) и ... (Российская Федерация, ...) по сведениям содержащихся в ЕГРН не соответствуют своему местоположению на местности.

Земельные участки с КН ... (Российская Федерация, ...), ... (Российская Федерация, ... и ... (Российская Федерация. ...) используются в существующих на местности границах более 15 лет. Данные сведения подтверждаются фотопланом местности снт "Виноград” М 1:2000. Дата создания 2007г.

Фактически земельные участки ... (Российская Федерация, ...), ... (Российская Федерация, ..., Грушевское сельское поселение, территория СНТ Виноград, ...Российская Федерация, ...) и ... (Российская Федерация, ...) являются ранее учтенными и используются в существующих на местности границах более 15 лет. Указанные выше пересечения с земельными участками ... (Российская Федерация, Ростовская область, Аксайский ...), ... (Российская Федерация, ..., ...) и ... (Российская Федерация, ..., ... препятствуют осуществлению кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... (Российская Федерация, ...

Обращаясь в суд с иском, истец просила установить факт наличия реестровых ошибок в отношении местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, ... кадастровый ..., площадью 500 кв.м; Российская Федерация, ..., ..., кадастровый ..., площадью 506 кв.м; Российская Федерация, ..., кадастровый ..., площадью 519 кв.м. Исправить реестровые ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами ..., признав границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., неустановленными, а площадь декларированной.

Стороны, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

В письменных заявлениях на имя суда истец и ответчик Бокарева Г.Н просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик иск признала.

Судебные извещения на имя Брюховецкого В.С, Ревяко И.И, Ревяко Л.П, Ревяко С.И возвращены в суд как невостребованные.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отношении неявившихся ответчиков с учетом мнения истца.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, Тоноян Л.С является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., Грушевское сельское поселение, территория СНТ Виноград, 6/175, кадастровый номер (далее КН) ....

При проведении кадастровых работ по определению местоположения границы земельного участка ... (Российская Федерация, ... который не является смежным с уточняемым земельным участком ... (Российская Федерация, ... была допущена ошибка. Наличие реестровой ошибки (ранее кадастровой ошибки) подтверждается тем, что граница земельного участка ... (Российская Федерация, ...) имеет пересечение с границей уточняемого земельного участка ... (Российская Федерация, .... Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ... от ... правообладателем данного земельного участка является Брюховецкий В.С, регистрационная запись ... от ....

При проведении кадастровых работ по определению местоположения границы земельного участка ... (Российская Федерация, ...) который является смежным с уточняемым земельным участком ... (Российская Федерация, ..., ...), была допущена ошибка. Наличие реестровой ошибки (ранее кадастровой ошибки) подтверждается тем, что граница земельного участка ... (Российская Федерация, Ростовская область, Аксайский ...) имеет пересечение с границей уточняемого земельного участка ... (Российская Федерация, Ростовская область, Аксайский ... Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-... г. правообладателями данного земельного участка являются Ревяко Л.П, регистрационная запись ... от ...; Ревяко С.И, регистрационная запись ... от ...; Ревяко И.И, регистрационная запись ... от ...;

При проведении кадастровых работ по определению местоположения границы земельного участка ... (Российская Федерация, ...) который является смежным с уточняемым земельным участком ... (Российская Федерация, ...), была допущена ошибка. Наличие реестровой ошибки (ранее кадастровой ошибки) подтверждается тем, что граница земельного участка ... (Российская Федерация, ...) имеет пересечение с границей уточняемого земельного участка ... (Российская Федерация, ...). Согласно выписки из ЕГРН № ... от ... правообладателем данного земельного участка является Бокарева Г.Н, регистрационная запись ... от ....

Согласно ст.61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости ч. 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карге-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что нашло свое закрепление в ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп.4 п.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть прекращены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по прежнему остаются собственниками своего участка, реально находящегося в их пользовании, сведения об их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тоноян Лиды Смбатовны удовлетворить.

Установить факт наличия реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу:

- Российская Федерация, ..., кадастровый ..., площадью 500 кв.м.

- Российская Федерация, ..., кадастровый ..., площадью 506 кв.м.

- Российская Федерация, ..., кадастровый ..., площадью 519 кв.м.

Исправить реестровые ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами ..., признав границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., неустановленными, а площадь декларированной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2024 года.

Судья: