Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2333/2023 ~ М-1437/2023 от 04.05.2023

Гражданское дело № 2-2333/2023

68RS0001-01-2023-002165-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Владимира Ивановича к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на гаражи и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на гаражи №17 лит.А1 площадью 27,6 кв.м., №18 лит.А1 площадью 32,1 кв.м., земельный участок №17 площадью 34 кв.м., площадью 37 кв.м. под гаражом №18, расположенные по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2001 г. он приобрел гараж №17 лит.А1 площадью 29,6 кв.м. и гараж №18 лит.А1 площадью 32,8 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>

В связи с ликвидацией ОАО «ТАРС» он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные выше объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Постановлениями администрации г.Тамбова Тамбовской области от 05.08.2022 г. <данные изъяты> ему было отказано в предоставлении земельных участков в согласовании предоставления земельных участков под указанными гаражами, поскольку он не относится к категории лиц, которые земельные участки предоставляются без проведения торгов, а также ввиду отсутствия схемы расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории г.Тамбова.

Поскольку во внесудебном порядке он не может оформить право собственности на гаражи и земельные участки под ними, он обратился в суд с данными требованиями.

Истец Попов В.И., представитель по устному ходатайству Судариков О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова по доверенности Никушкина О.С. в судебном заседании пояснила, что истец имел право бесплатной приватизации гаражей и земельных участков под ними, но не воспользовался правом гаражной амнистии.

Представитель третьего лица Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.    

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

К правообладателям земельных участков Земельный кодекс РФ относит собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов (пункт 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федераций и пункта 3 статьи 552 Гражданского    кодекса    Российской    Федерации    при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2001 г., заключенного между истцом и АОО «ТАРС», Попов В.И. приобрел гараж №17 лит.А1 площадью 29,6 кв.м. и гараж №18 лит.А1 площадью 32,8 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>

Указанные гаражи расположены на земельном участке площадью 0,326 га с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленном ОАО «ТАРС» в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается постановлением мэрии г.Тамбова от 30.12.1992 г. <данные изъяты>

ОАО «ТАРС» ликвидировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 14.10.2005 г. <данные изъяты>

Постановлениями Администрации г.Тамбова Тамбовской области от 05.08.2022 г. <данные изъяты> от 05.08.2022 г. <данные изъяты> Попову В.И. отказано вы предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом №17, №18 по <данные изъяты>, в виду отсутствия схемы расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории г.Тамбова.

Общие правила и условия образования земельных участков определены положениями статьи 11 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (подпункт 3 пункта 1 статьи 11 Земельного кодекса РФ).

Порядок утверждения схемы расположения земельного участка, предусмотрен положениями статьи 11 Земельного кодекса РФ.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 названной статьи).

Положениями ст.39 Земельного кодекса РФ не предусматривают оснований для отказа собственнику здания, сооружения в выделе земельного участка, необходимого для использования этого объекта недвижимости, за исключением случаев, когда участок является неделимым

Следовательно, Попов В.И. имеет безусловное право на предоставление ему земельного участка для использования этого строения.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гаражи №17, 18, расположенные по адресу: <данные изъяты> и земельные участки под ними.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать за Поповым Владимиром Ивановичем, <данные изъяты> право собственности на гараж №17, лит.А1 площадью 27,6 кв.м. и гараж №18 лит.А1 площадью 32,1 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>

Признать за Поповым Владимиром Ивановичем, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. под гаражом №17, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за Поповым Владимиром Ивановичем, <данные изъяты> право собственности на земельном участке площадью 37 кв.м. под гаражом №18, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд города Тамбова.

Судья Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июня 2023 года

Судья: Дьякова С.А.