Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2496/2022 от 25.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.07.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи         Мининой О. С.,

при секретаре судебного заседания      Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2496/2022 по иску ООО УК «Вертикаль» к Борисову Валерию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Вертикаль» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2017 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу адрес по 31.08.2018 года.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставлял коммунальные услуги.

В соответствии с Выпиской из ЕГРП от 14.05.2019 года Борисов В.В. является собственником квартиры № №... в жилом доме по адресу: адресу адрес.

В результате неоплаты за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с 10.05.2017 г. по 31.08.2018 г. у Борисова В.В. образовалась задолженность в размере 59 014,43 рублей. Размер пени составил 33 300,51 рублей.

Государственная пошлина в размере 3 253 рубля уплачена за счёт средств истца.

ООО УК «Вертикаль» заключен договор № 373 от 25.12.2019 г. возмездного оказания услуг, по которому истец оплатил 9 000 рублей.

На основании изложенного, ООО УК «Вертикаль» просит суд взыскать с Борисова Валерия Владимировича в свою пользу сумму долга за квартиру адрес по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 59 014,43 руб., пени за просрочку платежей в размере 33 300,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 253 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 руб., расходы по оплате НДФЛ в сумме 1 345 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Самары от 16.03.2022 года исковое заявление ООО УК «Вертикаль» передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Самары, по месту регистрации ответчика.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 26.04.2022 года гражданское дело принято к производству, назначено судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца Молчанова К.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание Борисов В.В. не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, извещался надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Борисов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В свою очередь, ООО «УК «Вертикаль» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном адрес, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 09.01.2017 г., выпиской из ГЖИ Самарской области, а также договорами на выполнение подрядных работ.

Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с 01.05.2017 г. по 31.08.2018 г., у него образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, размер которой составил 59 014,43 руб.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период, ответчиком в суд не представлено также доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в меньшем размере.

Определением мирового судьи судебного участка № 28 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области от 13.10.2021 г. отменен судебный приказ № 2-1649/20 от 23.07.2020 г. о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 59 014,43 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, с него также подлежат взысканию пени, размер которых, в соответствии с представленным истцом расчетом, который Борисовым В.В., не оспорен, за период с 11.06.2017 г. по 05.04.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 08.02.2022 г., составил 33 330,51 руб.

Кроме того, в связи с обращением с исковым заявлением в суд, истец понес судебные расходы, в том числе: расходы на оплату услуг представителя в размере 9 000 руб., расходы по оплате НДФЛ в сумме 1 345 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 253 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 9 000 руб., которые подтверждены соответствующими доказательствами, а именно договором на оказание юридических услуг № 373 от 25.12.2019 г., заключенным между ООО УК «Вертикаль» и Петровой Е.А., а также расходно - кассовым ордером от 25.12.2019 на сумму 9 000 руб., в связи с чем, данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, расходы по оплате НДФЛ в сумме 1 345 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3253 руб., несение которых подтверждено представленными в материалы дела платежными поручениями № 5 от 07.02.2022 г. и № 199 от 12.03.2022 г. также подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО УК «Вертикаль».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» к Борисову Валерию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Борисова Валерия Владимировича (паспорт №..., выдан дата, ***) в пользу ООО УК «Вертикаль» (ИНН №...) сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.05.2017 г. по 31.08.2018 г., в размере 59 014,43 руб., пени за просрочку платежей, с 11.06.2017 г. по 05.04.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 08.02.2022 г., в сумме 33 300,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 253 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 руб., расходы по оплате НДФЛ в сумме 1 345 руб., а всего взыскать105 912 (сто пять тысяч девятьсот двенадцать) рублей 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение суда изготовлено 11.07.2022 г.

Судья         подпись          О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: