Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1439/2019 ~ М-530/2019 от 06.02.2019

Дело № 2-1439/2019    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Платина» Желтовой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» к Захарову Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» (далее ООО «УК «Платина») обратилось в суд с иском к Захарову Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, указав, что ответчик Захаров Н.А. является собственником нежилого помещения № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж подвал. ООО «УК «Платина» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № на основании заявления ООО «УК «Платина» выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 714,06 руб. и пени в размере 17 333, 79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходов на оплату государственной пошлины в размере 1045,72 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего возражения Захарова Н.А. судебный приказ по деду № о взыскании в пользу ООО «УК «Платина» задолженности по оплате за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 714,06 руб. и пени в размере 17 333,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходов на оплату государственной пошлины в размере 1045,72 руб. отменен. До настоящего времени ответчиком Захаровым Н.А. обязательства по оплате за содержание помещения не исполнены. На ДД.ММ.ГГГГ у должника Захарова Н.А. образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение в размере 45 714,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 17 333,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ООО «УК «Платина» просит взыскать с ответчика Захарова Н.А. задолженность по оплате за содержание нежилого помещения в размере 45 714,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 17 333,79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2091,44 руб.

Представитель истца ООО «УК «Платина» Желтова Ж.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, уменьшив размер взыскиваемых пеней, просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 095,01 руб., в остальной части требования просит удовлетворить в пределах заявленных.

Ответчик Захаров Н.А. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном производстве.

Выслушав объяснение представителя истца ООО «УК «Платина» Желтовой Ж.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Захаров Н.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж подвал, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Согласно протоколу № собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом № <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом № <адрес> осуществляется ООО «УК «Платина» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений.

В соответствии с протоколом № общего собрания собственников помещений дома № корп. № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы по статье «Содержание и ремонт» многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,17 руб. по статье «Содержание», 2 руб. по статье «ремонт» за 1 кв.м. общей площади жилого, нежилого помещения.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений дома № корп. № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф по статье «Содержание и ремонт жилья» в размере 16,95 руб. с ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение положений действующего жилищного законодательства ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 45 714,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным расчетом задолженности (л.д. №).

Структура платы за нежилые помещения указанная в данном расчёте соответствует требованию законодательства и утверждённым тарифам.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчику начислены пени.

Согласно заявлению представителя истца ООО «УК «Платина» Желтовой Ж.А. об уменьшении размера пени и представленному расчету размер задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 095,01 руб. С представленным расчетом суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Указанная сумма пеней является соразмерной последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки и характеру допущенного ответчиком нарушения.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг ответчиком в полном объеме и своевременно не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в общем размере 51 809,07 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 754,27 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Захарова Н.А. в пользу общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» сумму долга по оплате за содержание нежилого помещения в размере 51 809,07 руб., в том числе: 45 714,06 руб. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6 095,01 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлине в размере 1 754,27 руб.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:          Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.