Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2021 ~ М-8/2021 от 22.12.2020

Дело № 2-257/2021

УИД 43RS0017-01-2020-003616-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2019 г. г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Широковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2021 по иску муниципального унитарного предприятия «Центральная коммунальная служба г. Кирова» к Аббасову Э.В.о. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги,

установил:

МУП «ЦКС» г. Кирова обратилось в суд с иском к Аббасову Э.В.о. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца. С <дата> размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД составлял 17,21 руб. за 1 кв.м. Для расчета за содержание и ремонт жилья с января 2019 по декабрь 2019 применяется тариф 16,21 руб. за 1 кв.м. В период с октября 2016 г. по декабрь 2019 г. ответчик не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, сумма задолженности составляет 74766,50 руб., о чем составлены акты. За период с <дата> по <дата> начислены пени в сумме 34052,35 руб. Просят взыскать с Аббасова Э.В.о. в пользу МУП «ЦКС» г. Кирова задолженность за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по декабрь 2019 г. в сумме 74766 руб. 50 коп. и пени за период с <дата> по <дата> в сумме 34052 руб. 35 коп.

Представитель МУП «ЦКС» г. Кирова по доверенности Шаверина Л.С. ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, представила заявление об уточнении исковых требований в сторону уменьшения, просит взыскать с Аббасова Э.В.о. в пользу МУП «ЦКС» г. Кирова задолженность за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по декабрь 2019 г. в сумме 74766 руб. 50 коп. и пени за период с <дата> по <дата> в сумме 30612,64 руб.

Ответчик Аббасов Э.В.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным в том случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчик является правообладателем нежилого помещения <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору № от <дата> МУП «ЦКС» г. Кирова осуществляет управление МКД <адрес>, что также подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> от <дата>.

Предметом договора в том числе является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг с учетом степени благоустройства дома.

Согласно Приложению № к договору № от <дата> размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД составлял 17,21 руб. за 1 кв.м., в связи с не предоставлением услуг по захоронению ТКО, для расчета за содержание и ремонт жилья с января 2019 г. по декабрь 2019 г. применяется тариф 16,21 руб. за 1 кв.м.

Тарифы по коммунальным услугам составляют: с октября 2016 г. (тепловая энергия – 1559,25 руб. Гкал без НДС; горячая вода – 25,43 руб. куб.м.); с декабря 2016 г.( холодная вода – 19,80 руб. куб.м.; электроэнергия – 3,65 руб. кВт/ч.)

Судом установлено, что ответчик, являясь потребителями услуг, предоставляемых истцом, не исполняет предусмотренные законом обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги.

МУП «ЦКС» г. Кирова к оплате за оказанные услуги были предъявлены Акты: № от 31.10.2016г., № от 31.12.2017г., № от 31.12.2017г., № от 31.01.2018г., № от 28.02.2018г., № от 31.03.2018г„ № от 30.04.2018г., № от 31.05.2018г., № от 30.06.2018г., № от 31.07.2018г., № от 31.08.2018г., № от 30.09.2018г., № от 31.10.2018г., № от 30.11.2018г., № от 31.12.2018г., № от 31.01.2019г., № от 28.02.2019г., № от 31.03.2019г„ № от 30.04.2019г., № от 31.05.2019г„ № от 30.06.2019г., № от 31.07.2019г„ № от 31.08.2019г., № от 30.09.2019г„ № от 31.10.2019г., № от 30.11.2019г., № от 31.12.2019г., на общую сумму74766, 50 руб.

Ответчик извещался истцом о сумме задолженности, однако необходимых действий по её погашению не произвел.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> от <дата> отменены судебные приказы № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета ответчика, расчетным документам истца, исследованным в ходе судебного разбирательства сумма задолженности Аббасова Э.В.о. перед МУП «ЦКС» г. Кирова составляет в общей сумме 105379,14 руб., в том числе: задолженность за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по декабрь 2019 г. в сумме 74766 руб. 50 коп. и пени за период с <дата> по <дата> в сумме 30612 руб. 64 коп.

Расчет вышеуказанной задолженности проверен и не вызывает сомнений у суда. Контррасчета ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований МУП «ЦКС» г. Кирова к Аббасову Э.В.о. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в заявленной сумме.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО «Город Кирово-Чепецк» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3307,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Центральная коммунальная служба г. Кирова» удовлетворить.

Взыскать с Аббасова Э.В.о. в пользу муниципального унитарного предприятия «Центральная коммунальная служба г. Кирова» задолженность за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по декабрь 2019 г. в сумме 74766 руб. 50 коп. и пени за период с <дата> по <дата> в сумме 30612 руб. 64 коп., а всего 105379 руб. 14 коп.

Взыскать с Аббасова Э.В.о. в доход бюджета муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в сумме 3307 руб. 58 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Широкова