Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2246/2023 ~ М-1362/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-2246/2023

УИД 02RS0001-01-2023-002809-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года           г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Требования мотивированы тем, что на основании спорного решения жилое помещение № площадью 67,9 кв.м. по адресу: <адрес>, переведено в нежилое. Истец полагает, что общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ было проведено с нарушениями действующего законодательства, в связи с чем просит суд признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании по требованиям возражал.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по вопросу перевода жилого помещения № в нежилое. Решение общего собрания оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно вышеназванного протокола инициатором проведения собрания являлась ФИО2

На указанном собрании принято решение о согласии перевода жилого помещения по адресу: <адрес>, в нежилое помещение.

На основании п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 111 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст.181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В исковом заявлении истец утверждает, что об оспариваемом решении она узнала ДД.ММ.ГГГГ после получения копии протокола из администрации <адрес>.

Однако данное утверждение истца не соответствует действительности.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 знала о собрании, голосовала против принятия оспариваемого решения, о чем свидетельствует ее подпись на соответствующем решении от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец являлась членом комиссии и принимала участие в осмотре спорного реконструированного помещения после перепланировки ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском ФИО3 обратилась ДД.ММ.ГГГГ, по истечении шестимесячного срока, в связи с чем суд делает вывод о пропуске истцом срока для обращения в суд с требованием об оспаривании указанного решения.

При установленных судом обстоятельствах, суд отказывает ФИО3 в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          С.И. Полякова