Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2023 ~ М-330/2023 от 20.03.2023

...

...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Упорово                                                               05 мая 2023 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

          судьи                                                                           Севрюгиной И. В.,

          при секретаре                                                             Мкртчян Л. Ф.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Майкановой Ботагоз Жангалеевны к Администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Майканова Ботагоз Жангалеевна (далее истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивирует тем, что в 1993 году она работала в ..., работникам их хозяйства выдавали земельные участки для садоводства и огородничества в садово-огородническом кооперативе «... истцу был выдан участок .... Ранее данный участок истцом и его семьей использовался для выращивания картофеля, в последние десять лет для выращивания плодово-ягодных кустарников. В настоящее время истец имеет намерение продать вышеуказанный земельный участок, однако право собственности на него не зарегистрировано. У истца не сохранились членская книжка кооператива и акт на право собственности на землю. В журнале регистрации выдачи государственных актов на право собственности на землю садово-огороднических товариществ за 1993 год указанно, что Майкановой Светлане Замгалиевне предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: .... Данные истца указаны с ошибкой в имени и отчестве, в коллективе истца звали Светланой, в связи, с чем председатель кооператива внес в список именно это имя, а в написании отчества сделал ошибку, так отец истца Жангалей, по национальности казах, а имени Замгалей у казахов нет. Истец в течение 30 лет пользуется данным земельным участком, как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя содержания, ухаживает за насаждениями. На основании изложенного, ссылаясь по правовому обоснованию на ст. 234 ГК РФ, ст. 57, ст. 69 ГПК РФ, просит суд:

- признать за Майкановой Ботагоз Жангалеевной право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., с кадастровым ..., в порядке приобретательной давности.

Истец Майканова Б. Ж., представитель истца Журавлев Н. С., представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Истец Майканова Б. Ж., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области Толстых Е. В. в ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области Проскурина Л. Л. представила суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи п. 1 ст. 234 ГК РФ с п. 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В соответствии с п. 4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из материалов дела, в том числе из выписки из ЕГРН (л.д.20-21) правообладателем земельного участка с кадастровым ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... 308, является Майканова Светлана Замгалиевна. Основания: акт определения кадастровой стоимости земельных участков от ..., выданного ОА «Тюменьгипрозем». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно копии трудовой книжки (л.д.10-20) истец Майканова Ботагоз Жангалеевна в период с ... по ... работала в ....

Из информации МО по Заводоуковскому городскому округу и Упоровскому району от 06.02.2023 (л.д.22-24) следует, что согласно записям в журнале регистрации выдачи государственных актов на право собственности на землю садово-огороднических товариществ, которые вел Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Заводоуковскому району до вступления в силу Федерального закона от 21.06..1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеется запись о предоставлении земельного участка Майкановой Светлане Замгалиевне, расположенного по адресу: ... Выдать документ, подтверждающий право на вышеуказанный участок не представляется возможным, по причине отсутствия запрашиваемого документа в архиве государствен7ного фонда данных.

Из справки Комитета по имущественным отношениям администрации Заводоуковского городского округа от ... установлено, что земельный участок с кадастровым ..., расположенный по адресу: ..., ... 308, в реестре муниципальной собственности Заводоуковского городского округа отсутствует.

           Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок поступил во владение истца правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении. Владение истцом Майкановой Б. Ж. спорным земельным участком началось с 1993 года и продолжается до настоящего времени, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, несет бремя содержания земельного участка, обрабатывает земельный участок, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд руководствуясь вышеназванными нормами права, считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Майкановой Ботагоз Жангалеевны к Администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Майкановой Ботагоз Жангалеевной (паспорт гражданина Российской Федерации серия ...) право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым ..., расположенный по адресу: ..., ... ....

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

     Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2023 года.

Судья                                 подпись                                  И. В. Севрюгина