Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2295/2022 ~ М-1877/2022 от 16.09.2022

29RS0024-01-2022-002641-72

Дело № 2-2295/2022

25 октября 2022 года                                                       город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

прокурора Лялюшкиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Вахрамеева Дмитрия Леонидовича к Шуньгину Владимиру Сергеевичу, Литвинову Илье Вячеславовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Вахрамеев Д.Л. обратился в суд с иском к Шуньгину В.С., Литвинову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи от 14.06.2019, заключенного с Шуньгиным С.Я., является собственником указанного жилого дома. По условиям договора продавец заверил покупателя, что Шуньгин В.С., Литвинов И.В. снимутся с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01.09.2019, однако до настоящего время с регистрационного учета не снялись.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Участвующий в деле прокурор Лялюшкина С.Е. дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно материалам дела, Вахрамеев Д.Л. по договору купли-продажи от 14.06.2019, заключенного с Шуньгиным С.Я., приобрел в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г***

По условиям договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы, в том числе Шуньгин В.С., Литвинов И.В., которые снимутся с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 01.09.2019.

Переход права собственности на спорное жилое помещение истцу зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права 20.06.2019.

Из поквартирной карточки от 16.09.2022 следует, что Шуньгин В.С., Литвинов И.В. зарегистрированы по адресу: г. ***

    Учитывая то, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за истцом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет нарушение прав нового собственника, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. ***

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Вахрамеева Дмитрия Леонидовича к Шуньгину Владимиру Сергеевичу, Литвинову Илье Вячеславовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шуньгина Владимира Сергеевича, ***, Литвинова Илью Вячеславовича, ***, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***

Настоящее решение является основанием для снятия Шуньгина Владимира Сергеевича, Литвинова Ильи Вячеславовича с регистрационного учета по жилому помещению, расположенного по адресу: г. ***

Взыскать с Шуньгина Владимира Сергеевича в пользу Вахрамеева Дмитрия Леонидовича государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с Литвинова Ильи Вячеславовича в пользу Вахрамеева Дмитрия Леонидовича государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                                                      Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2022 года.