Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2019 ~ М-1006/2019 от 17.06.2019

Копия                                                                                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

23 октября 2019 г.                                                                                 <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Никифоровой Е.И., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 и Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по адресу: МО, <адрес>А, <адрес> перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Истцы ФИО3 и ФИО4 исковые требования полностью поддержали.

        Ответчик - представитель Администрации <адрес> (по доверенности ФИО6) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила в иске отказать и рассмотреть дело без ее участия.

    Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на основании решения Реутовского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А (л.д.5).

В данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4 (л.д.7, 8).

Для удобного и комфортного проживания в квартире истцами была произведена перепланировка, которая заключалась в устройстве изолированного от жилой комнаты прохода на кухню и закладке и пробивке дверных проемов в жилой комнате с целью устройства изолированного от жилой комнаты прохода на кухню и переноса входа в спальню для уменьшения проходной зоны общей комнаты.

Разрешение на перепланировку получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено решение об отказе Администрации <адрес> в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Истцы обратились в Реутовский отдел Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» с целью оценки выполненных работ по перепланировке помещений и переустройству инженерных сетей на соответствие требованиям нормативных документов (СНиП и ГОСТ).

Согласно техническому заключению ГУП МО «МОБТИ» № произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, соответствует строительным и техническим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких данных суд находит заявленное требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Обстоятельств, препятствующих участию истцов в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

    Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, содержанию квартиры в надлежащем состоянии. Право пользования истцами спорной квартирой никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время, в приватизации иных жилых помещений истцы участия не принимали.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 и Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» Реутовский отдел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>А, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                               (подпись)                                  Е.И. Никифорова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                (подпись)                                     Е.И.Никифорова

Копия верна

Судья                Секретарь

Решение Не вступило в законную силу

Судья                Секретарь