Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2020 ~ М-374/2020 от 22.05.2020

Мотивированное заочное решение

составлено 24 августа 2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск Свердловской области         17 августа 2020 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной Е.М.,

представителя истца – Гринцова С.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Якимова Владимира Васильевича к Казанцеву Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Якимов В.В., (далее по тексту – истец) действу через представителя Соболевскую Е.В., обратился в суд с иском к Казанцеву А.С. (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 00.00.0000 в сумме 450 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: .... путем продажи с публичных торгов, взыскании судебных издержек, состоящих из расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 157 рублей, почтовых расходов в сумме 230 рублей 74 копейки, расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. По условиям заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи, квартира, расположенная по адресу: .... продана истцом ответчику за 600 000 рублей.

Условиями договора предусмотрен график платежей, который ответчиком не исполнен, за весь период ответчик внес денежные средства в сумме 150 000 рублей.

Иск мотивирован ст.309,348 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца Гринцов С.А., заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Казанцев А.С. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Исходя из положений статьи 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», того обстоятельства, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, положений части 1 статьи 35, ч. 1 ст. 113, ст. 155, ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. По условиям заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи, квартира, расположенная по адресу: .... продана истцом ответчику за 600 000 рублей.

Пунктом 3 договора установлен график внесения платежей 50 000 рублей при заключении договора, 5000 рублей ежемесячно за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и 450 000 не позднее 00.00.0000.

00.00.0000 произведена регистрация права собственности, а также ипотеки в силу закона (л.д.17).

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 ГК РФ).

В данном случае, условиями договора залога не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, обращение взыскания на заложенное имущество, будет осуществляться на основании решения суда.

Реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах (ст. 350 ГК РФ).

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Спора о стоимости заложенного недвижимого имущества между сторонами нет, начальная продажная стоимость имущества определяется исходя из стоимости квартиры указанной в договоре купли-продажи

Реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах (ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».Согласно ст. 54 ФЗ «О об ипотеке (залоге недвижимости» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В силу положений п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов подлежащих взысканию за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составит 22 340 рублей 07 копеек.

В силу положений ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

В том числе расходы на оплату услуг представителей.

Из содержания представленных документов следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 00.00.0000.

Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

Иск подлежит удовлетворению.

С ответчика в пользу истца на основании ст.98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8157 рублей, а также почтовые расходы в сумме 230 рублей 74 копейки.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Казанцева Алексея Сергеевича в пользу Якимова Владимира Васильевича задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 00.00.0000 в сумме 450 000 рублей.

Взыскать с Казанцева Алексея Сергеевича в пользу Якимова Владимира Васильевича проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 22 340 рублей 07 копеек,начисление которых производить по день фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ...., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 600 000 рублей.

Взыскать с Казанцева Алексея Сергеевича в пользу Якимова Владимира Васильевича судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 8157 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей, почтовых расходов в сумме 230 рублей 74 копейки.

Всего взыскать 510 727 рублей 81 копейку.

    Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

    Председательствующий –