Судебный акт #1 (Решения) по делу № 11-32/2024 (11-377/2023;) от 06.12.2023

Дело № 11-32/2024 (11-377/2023)

29MS0033-01-2021-004781-23

    12 января 2024 года

Мировой судья судебного участка № 8

Ломоносовского судебного района

города Архангельска

Исупова А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Одинцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению Нарышкиной Л. И. к товариществу собственников жилья «Родонит» о возложении обязанности выполнить ремонт помещения общего пользования, взыскании компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья «Родонит»

на решение мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района города Архангельска от <Дата> по делу <№>,

установил:

Нарышкина Л. И. (далее также - Нарышкина Л.И., истец) обратилась к мировому судье с исковыми требованиями к товариществу собственников жилья «Родонит» (далее также - ТСЖ «Родонит», ответчик) об обязании выполнить ремонт помещения общего пользования, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... доме по адресу: г. Архангельск, .... Управление данным домом осуществляет ответчик. С 1997 года ремонт подъездов проводился дважды, а ремонт тамбуров, относящихся к общедомовому имуществу, не производился. В проведении ремонта по заявлению истца ответчик отказал.

В связи с изложенным истец просила обязать ТСЖ «Родонит» выполнить ремонт помещения общего пользования - тамбура ... доме по адресу: г. Архангельск, ..., а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании Нарышкина Л.И. исковые требования поддержала.

Представители ответчика Петрова Л.Ф., Воронина С.Н. в судебном заседании с иском не согласились. Полагали, что спорный тамбур не является частью лестничной клетки. Оснований для проведения неотложного ремонта не имеется. Недостатки тамбура возникли в результате демонтажа двери и переноса дверного звонка. При этом в августе 2021 года собственниками помещений многоквартирного дома было принято решение о передаче тамбуров в пользование собственников с возложением на них обязанности по текущему ремонту данного имущества.

Дело рассмотрено при указанной явке.

Мировым судьей, рассмотревшим дело в качестве суда первой инстанции, принято решение от <Дата>, в соответствии с которым исковые требования Нарышкиной Л.И. удовлетворены, на ТСЖ «Родонит» возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт тамбура ... в г. Архангельске в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а также рекомендациями производителя используемых строительных материалов; с ТСЖ «Родонит» в пользу Нарышкиной Л.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 250 рублей.

С указанным судебным актом не согласилось ТСЖ «Родонит», которое в своей жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы указывает, что истцом не представлено доказательств необходимости проведения текущего ремонта тамбура, а также степень износа его отделки, которой должен определяться объем ремонтных работ. Имеющиеся в тамбуре повреждения его отделки обусловлены действиями самих собственников по переносу квартирного звонка и замене деревянной двери на металлическую. Приквартирные тамбуры в ... в г. Архангельске частью подъезда не являются, и в связи с этим на них не распространяются установленные требования к периодичности текущего ремонта подъездов.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец просила оставить решение суда первой инстанции без изменения. Пояснила, что текущий ремонт тамбура не выполнялся ответчиком со времени постройки дома. Истец не принимает мер к закрытию тамбура, и в связи с этим пользоваться им могут иные собственники помещений дома. Доказательств соблюдения периодичности текущего ремонта дома ответчиком не представлено, как и доказательств вины истца в повреждении отделки тамбура.

О рассмотрении дела в судебном заседании суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании податель апелляционной жалобы - ТСЖ «Родонит» в лице представителя Ворониной С.Н. доводы апелляционной жалобы поддержала, предоставила дополнения к апелляционной жалобе, дополнительно пояснив, что обжалуемое решение является фактически неисполнимым, поскольку в нем не указаны конкретные работы, которые должен выполнить ответчик, тогда как истцом не предоставлены доказательства, в чем заключается нарушение прав истца. Полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Истец и его представитель Островский Г.Б. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились по доводам, изложенным в возражениях на апелляционную жалобу, пояснив, что считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, полагая необходимым его изменить в части конкретизации способа исполнения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в апелляционном порядке при указанной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и подтверждается доказательствами, исследованными судом первой инстанции, Нарышкина Л.И. является собственником ... доме по адресу: г. Архангельск, ....

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Родонит». Также ответчик управляет домом <№> по ... в г. Архангельске.

Судом первой инстанции также установлено и не оспаривается сторонами, что помещение коридора (межквартирного тамбура) квартир <№>, 94 в доме по адресу: г. Архангельск, ... имеет повреждения внутренней отделки.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции с учетом установленных по делу фактических обстоятельств и имеющихся доказательств, руководствуясь нормами жилищного и гражданского законодательства, пришел к выводам о том, что спорный тамбур является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем на ответчике, осуществляющем управление дома, лежит обязанность по проведению текущего ремонта данного имущества.

Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции согласен. Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом первой инстанции верно и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами. Выводы, изложенные в обжалованном судебном акте, соответствуют установленным обстоятельствам дела.

В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений статей 210, 289, 290, 681 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов является обязанностью собственников помещений, расположенных в нем.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <№> (далее – Правила <№>), собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

Согласно пунктам 1, 1.1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.Согласно пункту 2 Правил <№> в состав общего имущества включаются в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу пункта 10 Правил <№> общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В Правилах <№> перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ или услуг в договор с управляющей компанией.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от <Дата> <№> (далее – Правила <№>), которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения или соответствующих работ и услуг в договор с управляющей организацией.

В связи с изложенным ТСЖ «Родонит» при оказании услуг по содержанию и обслуживанию жилого дома по адресу: г. Архангельск, ... обязано руководствоваться указанными Правилами <№>.

В соответствии с пунктом 2.3.3 Правил <№> примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении <№>. В частности к текущему ремонту относятся: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах, замена и восстановление отдельных участков полов, лестниц, смена и восстановление отдельных элементов оконных заполнений.

Согласно пункту 11(1) Правил <№> минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такой Перечень утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <№> «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В него входят работы, выполняемые для надлежащего содержания стен, лестниц, внутренней отделки многоквартирных домов, полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, а также в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Из содержания Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, следует, что перечень всех услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома должен соответствовать указанному минимальному перечню услуг и работ с учетом конструктивных особенностей дома и выполняться. Подразумевается, что в отношении определенного конструктивного элемента дома должны быть оказаны услуги и работы из указанного минимального перечня. При этом нормативно разрешено устанавливать более частую периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации, а не напротив.

Факт наличия в поэтажном коридоре (приквартирном тамбуре) обслуживающем ..., 94 ... в г. Архангельске и являющемся в силу приведенных выше правовых норм общедомовым имуществом, повреждений внутренней отделки ответчиком не оспаривается. Наличие таких повреждений само по себе свидетельствует о необходимости ремонта. При этом, как следует из пояснений представителей ТСЖ «Родонит», текущий ремонт спорного тамбура не проводился со времени постройки дома.

Доказательств того, что отделка указанного тамбура была повреждена в результате действий конкретных лиц, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно возложил на ТСЖ «Родонит» обязанность по проведению текущего ремонта спорного тамбура.

Между тем, доводы подателя апелляционной жалобы об отсутствии в обжалуемом решении конкретного перечня ремонтных работ, что может стать препятствием для его исполнения, заслуживают внимания.

В соответствии с частью 1 статьи 195 ГПК РФ и разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О судебном решении», решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> указано, что исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ).

Вопреки приведенным нормам и разъяснениям, решение суда первой инстанции в части, в которой определен способ исполнения решения, не позволяет определить, какие именно действия должен совершить ответчик для восстановления нарушенных прав и законных интересов истца.

Таким образом, судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права, определяющие требования к содержанию решения.

В порядке устранения указанного нарушения и в соответствии со статьей 328 ГПК РФ решение суда первой инстанции в части, в которой определен способ исполнения решения, подлежит изменению, а именно в резолютивной части решения необходимо указать, что обязанность произвести текущий ремонт тамбура ... в г. Архангельске должна быть исполнена ответчиком путем устранения повреждений внутренней отделки помещения тамбура.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт ненадлежащего оказания ответчиком услуг по управлению домом, с ТСЖ «Родонит» в пользу Нарышкиной Л.И. правомерно взыскана компенсация морального вреда, а также штраф на основании статьи 15, пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от <Дата> <№> «О защите прав потребителей».

В указанной части решение первой инстанции также является обоснованным, соответствует закону и, следовательно, отмене или изменению по доводам, указанным в апелляционной жалобе, не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района города Архангельска от <Дата> изменить в части, в которой определен способ исполнения решения суда, изложив абзац второй резолютивной части в следующей редакции:

«Обязать товарищество собственников жилья «Родонит» (ИНН 2901081249) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт тамбура ... в г. Архангельске, а именно устранить повреждения внутренней отделки помещения тамбура.».

В остальной части решение мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района города Архангельска от <Дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Родонит» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его вынесения.

Председательствующий         

В.Н. Кошелев

<***>

<***>