Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2023 ~ М-312/2023 от 27.06.2023

К делу № 2-332/2023 г.

Решение

Именем Российской Федерации

28.07.2023 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Ашева М.М.,

при секретаре Тхайцуховой С.С.,

с участием представителя ответчика Дигалова Е.Г. – адвоката Покоца С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дигалова ФИО10 к Дигалову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Дигалов А.Г. обратился в суд с иском к Дигалову Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец Дигалов А.Г. является сособственником жилого дома по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит истцу на основании договора дарения доли жилого дома от Дигаловой ФИО12 (матери истца), от ДД.ММ.ГГГГ.; вторая <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит истцу на праве собственности на основании соглашения о разделе наследственного имущества после смерти отца Дигалова ФИО13, согласно которому мать истца Дигалова Л.М. и его брат Дигалов ФИО14 передали истцу в собственность остальную часть жилого дома (свои доли в наследстве), а так же земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором распложен жилой дом, истец в свою очередь выплатил каждому из них по <данные изъяты> руб., о чем указанно в соглашении о разделе наследственного имущества.

Таким образом, истец является собственником всего домовладения и земельного участка с <данные изъяты> г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец с ответчиком (братом) были зарегистрированы в данном домовладении с рождения и по настоящее время.

Договора на право проживания ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу домовладении между сторонами не заключалось.

В настоящее время в указанном домовладении никто не проживает, и истец намеревается его продать. В связи с тем, что местонахождение ответчика Дигалова Е.Г. истцу Дигалову А.Г. неизвестно, у истца возникла необходимость для снятия ответчика с регистрационного учета.

Просит суд:

- признать Дигалова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

- обязать Миграционный пункт ОМВД по <данные изъяты> району снять с регистрационного учета Дигалова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в домовладении по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Дигалов А.Г. не явился, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Дигалов Е.Г. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи, с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Дигалова Е.Г., назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Покоца С.А. быть его представителем в данном судебном заседании.

Представитель ответчика Дигалова Е.Г. – Покоца С.А. возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по делу.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Дигалов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25).

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Однако, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что ответчик Дигалов Е.Г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу Дигалову А.Г. зарегистрирован, но фактически по месту своей регистрации не проживает, общего хозяйства ответчик с собственником не ведет.

Справкой Отдела МВД России по <данные изъяты> району от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ответчик Дигалов Е.Г. по адресу: <адрес> не проживает.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).

Из требований ст.6 указанного закона, следует, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца Дигалова А.Г. как собственника домовладения есть все основания требовать признать ответчика Дигалова Е.Г. (брата) утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дигалова ФИО17 к Дигалову ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Дигалова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Дигалова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>