Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2292/2020 ~ М-2198/2020 от 15.10.2020

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2020-004497-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Мицкевич А.С.

с участием: ответчика Шибаева Ю.Н., помощника прокурора г.Ноябрьска Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2292/2020 по иску Маруниной Н.Н. к Шибаеву Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Марунина Н.Н. обратилась в суд с иском к Шибаеву Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец Марунина Н.Н. является собственником указанного жилого помещения, которое приобрела у ПАО Сбербанк на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. В жилом помещении, вопреки воле истца, сохраняет регистрацию по месту жительства бывший собственник квартиры Шибаев Ю.Н., который в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Истец Марунина Н.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик Шибаев Ю.Н., принимавший участие в судебном заседании путем использования видео-конференцсвязи, с иском не согласился, пояснив, что ему ничего неизвестно о прекращении его права собственности на жилое помещение; спорная квартира является его единственным местом жительства.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Ивановой В.А. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как следует из материалов дела и вступившего в законную силу решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк, обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес> и установлен способ реализации вышеуказанного имущества – публичные торги. Этим же судебным актом расторгнут кредитный договор между ПАО Сбербанк и Шибаевым Ю.Н.

ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке за ПАО Сбербанк. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГг. между ПАО Сбербанк и Маруниной Н.Н. заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГг. право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.10).

Материалами дела подтверждается, что в вышеуказанной квартире сохраняет регистрацию по месту жительства бывший собственник жилого помещения Шибаев Ю.Н., который членом семьи нового собственника квартиры не является, в жилом помещении не проживает (л.д.8-9,20).

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами ответчика, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Дополнительного решения в данной части не требуется.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Маруниной Н.Н. удовлетворить.

Признать Шибаева Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 20 ноября 2020г.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2292/2020.