Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5224/2023 ~ М-2820/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-5224/2023

86RS0004-01-2023-003656-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Селивановой К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Е.Б. к Федоренко А.П., Федоренко Н.А., Федоренко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Харитонова Е.Б. обратилась в суд с иском о признании Федоренко А.П., Федоренко Н.А., Федоренко А.А. о утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 40 в <адрес> в <адрес>, мотивируя их тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве собственности, на основании договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного между истцом и ответчиками.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в квартире не проживают, добровольно выехали из квартиры, совместное хозяйство с истцом не ведут, не являются ее близкими родственниками, интереса в сохранении права пользования жилым помещением не имеют, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушают ее право, как собственника. Кроме того, п. 7 договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиками, предусмотрена обязаннсть продавца снять с регистрационного учета всех зарегитсрированных в отчуждаемой квартире лиц, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Федоренко А.П., Федоренко Н.А., Федоренко А.А. в суд не явились, извещен по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Прокурор <адрес> ФИО6в судебное заседание не явился, надлежеще извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Федоренко А.П., Федоренко Н.А. заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>.

П. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиками, предусмотрена обязаннсть продавца снять с регистрационного учета всех зарегитсрированных в отчуждаемой квартире лиц, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанной квартиры является истец Харитонова Е.Б..

Согласно справки ООО УК «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными ответчики Федоренко А.П., Федоренко Н.А., Федоренко А.А.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики Федоренко А.П., Федоренко Н.А., Федоренко А.А. в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о непроживании ООО УК «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств проживания в спорном жилом помещении, ведения с истцом общего хозяйства, наличия права пользования жилым помещением, иной заинтересованности в сохранении право пользования жилым помещением суду не предоставил.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца ответчик не является, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом и ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Харитонова Е.Б. к Федоренко А.П., Федоренко Н.А., Федоренко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Федоренко А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федоренко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федоренко А.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением квартирой 40 в <адрес> в <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Т.В.Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «_____» ______________ 2023 года

Подлинный документ находится в деле № 2-5224/2023

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

УИД: 86RS0004-01-2023-003656-73

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь судебного заседания Вагнер А.А.