Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2022 ~ М-296/2022 от 18.05.2022

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2022-000556-13

Производство № 2-297/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 15 июня 2022 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Кушнаренко Е.П. к администрации муниципального образования «Кехотское» Холмогорского муниципального района Архангельской области, Пономареву В.Г. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

Кушнаренко Е.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Кехотское» Холмогорского муниципального района Архангельской области, Пономареву В.Г., с учетом принятых судом утонений, просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>, площадью 43 кв.м. и признать за Кушнаренко Е.П. в порядке наследования право собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>, площадью 22,3 кв.м, с кадастровым №. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Федотова А.Т., которая являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>, площадью 43 кв.м, Пономарев В.Г. являлся собственником оставшейся ? доли указанного дома. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Федотова А.Т. завещала ? доли указанного жилого дома своей дочери Кушнаренко Е.П. В августе 1995 года дом был поврежден пожаром, Кушнаренко Е.П. своими силами и за счет собственных средств восстанавливала жилой дом, брат Пономарев В.Г. отказался восстанавливать дом, и построил отдельно стоящий жилой дом в другом месте своего земельного участка. В 2005 году жилым домом площадью 22,3 кв.м стало возможно пользоваться. Никто кроме истца в дом не вселялся, не пользовался, не принимал меры к его сохранению, новой постройкой дом не является. Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 8 декабря 2014 г. исковые требования Кушнаренко Е.П. к Пономареву В.Г., Федотову Ю.П., Китик Т.П., Роговой М.А., Окуловской С.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворены, за Кушнаренко Е.П. признано право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования «Кехотское» Холмогорского муниципального района Архангельской области просили рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Пономарев В.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Федотов Ю.П., Китик Т.П., Рогова М.А., Окуловская С.П., Сутугина О.В., Федотов А.В., Федотова И.В. в суд своих представителей не направили, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика, изучив материалы настоящего дела, производство № 2-562/2014, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 и ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1141, ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Судом в судебном заседании на основании анализа письменных доказательств установлено, что на момент смерти Федотовой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, последней принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, площадью 43 кв.м, расположенный в <адрес> (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.33). Оставшиеся ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит брату Пономареву В.Г. (л.д.83 производство №2-562/2014). Право общей долевой собственности на имущество не было зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Федотова А.Т. завещала ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № своей дочери Кушнаренко Е.П. (л.д.32).

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами, в августе 1995 года дом был поврежден пожаром, Кушнаренко Е.П. своими силами и за счет собственных средств восстанавливала жилой дом, брат Пономарев В.Г. отказался восстанавливать дом, и построил отдельно стоящий жилой дом в другом месте своего земельного участка. В 2005 году жилым домом 83 площадью 22,3 кв.м стало возможно пользоваться. Никто кроме истца в дом не вселялся, не пользовался, не принимал меры к его сохранению, новой постройкой дом не является.

Оставшаяся после пожара часть жилого дома, продолжая оставаться в общей долевой собственности, в том числе ответчика, вместе с тем, Пономарев В.Г. с исковыми требованиями согласился, судом принято согласие ответчика с иском, исходя из пояснений в судебном заседании по делу № 2-562/2014, в дом он не вселялся после смерти Федотовой А.Т., земельным участком не пользовался, к нотариусе не обращался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилому дому 83, площадью 22,3 кв.м., присвоен кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, МО «Кехотское», д. Чевакино.

Согласно распоряжению администрации муниципального образования «Кехотское» Холмогорского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту капитального строительства - индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоен адрес: Россия, <адрес> (л.д.54).

Согласно техническому плану здания жилой дом №, расположен по адресу: <адрес>, 2005 года постройки, площадью 22,3 кв.м (л.д.41-63).

Данное обстоятельство подтверждается заключением об объекте недвижимости (л.д.23-27), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.35), свидетельством на право собственности на землю (л.д.36-40), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.55-59), архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №, материалами наследственного дела №72/07 к имуществу Федотовой А.Т. (л.д.142-168 производство № 2-562/2014).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Таким образом, право собственности на сохранившуюся после пожара часть жилого дома, хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным, и в соответствии со ст. 209 ГК РФ истцу принадлежало право на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Как установлено судом, в результате произошедшего пожара сохранилась часть жилого дома, находившегося в общей долевой собственности истца и ответчика.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Судом установлено, что ответчиком построен отдельный жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, каких-либо действий в отношении оставшейся после пожара части жилого дома им не осуществлялось и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось, ответчик с исковыми требованиями согласен.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаем, установленных федеральными законами.

Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 8 декабря 2014 г. исковые требования Кушнаренко Е.П. к Пономареву В.Г., Федотову Ю.П., Китик Т.П., Роговой М.А., Окуловской С.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворены, за Кушнаренко Е.П. признано право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадью 694 кв.м.

В силу ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

После смерти Федотовой А.Т., дочь Кушнаренко Е.П., сын Пономарев В.Г., сын Федотов Ю.П., дочь Китик Т.П., дочь Окуловская С.П., дочь Рогова М.А., внучка Сутугина О.В., внук Федотов А.В., внучка Федотова И.В. являлись наследниками, возражений по существу заявленных требований не поступило.

Пономарев В.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований, исковые требования признал.

Наличие иных наследников, претендующих на признание за ними права собственности на спорное имущество, судом не установлено.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Суд пришел к выводу о том, что истцом представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, в совокупности подтверждающие требования, рассмотрение которых предъявлено суду.

Принятие Кушнаренко Е.П. наследства в виде жилого <адрес>, площадью 22,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, до истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя Федотовой А.Т. подтверждается письменными доказательствами, материалами наследственного дела №72/07, производством № 2-562/2014.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, и исходит из того, что техническое восстановление жилого дома с меньшей площадью произведено на земельном участке принадлежащем истцу на основании решения Холмогорского районного суда Архангельской области от 8 декабря 2014 г., эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его возможно эксплуатировать по назначению, кроме того, суд учитывает, что суду не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав и интересов третьих лиц.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности истца на рассматриваемый жилой дом возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Вместе с тем, вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления иных документов, предоставление которых требуется в соответствии с требованиями указанного закона.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчиков в рассматриваемом случае невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кушнаренко Е.П. к администрации муниципального образования «Кехотское» Холмогорского муниципального района Архангельской области, Пономареву В.Г. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 43 кв.м.

Признать за Кушнаренко Е.П. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,3 кв.м, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 15 июня 2022 г.