Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-155/2023 от 06.07.2023

Дело № 11-155/2023

11MS0064-01-2023-000781-95

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Романюк Л.И.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием представителя истца Стаценко Л.П., ответчиков Зотовой О.В., Зотова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 11 августа 2023 года апелляционную жалобу Зотовой Г.И., Зотовой О.В., Зотова С.В. на решение мирового судьи .... от <...> г. по делу ...., которым удовлетворены исковые требования ООО ТСЖ «Ленина 41» к Зотовой Г.И., Зотову С.В., Зотовой О.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ТСЖ «Ленина 41» обратилось в суд с исковым заявлением к Зотовой Г.И., Зотову С.В., Зотовой О.В. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги за период с <...> г. по <...> г. в размере 25 400 руб., задолженности по взносам за капитальный ремонт в сумме 3 025,64 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 052,77 руб.

Судом первой инстанции исковые требования ТСЖ «Ленина 41» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков взыскана вышеуказанная задолженность соразмерно доли в праве собственности.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, ответчиками Зотовой Г.И., Зотовой О.В., Зотовым С.В. подана апелляционная жалоба, в качестве доводов которой указано, что председатель ТСЖ Стаценко Л.П. согласовала проведение работ по текущему ремонту без согласования с собственниками, расходовала денежные средства нецелевым способом, договор с УК «Март» на аварийно-диспетчерское обслуживание и обслуживание лифтов заключен без согласия собственников, на заявления ответчиков Стаценко Л.П. не предоставляет информацию о доходах и расходах ТСЖ «Ленина 41», она не имела полномочий на подписание искового заявления, судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности вынесен с нарушением требований ГПК РФ и направлен ответчикам несвоевременно, гражданское дело .... рассмотрено Ухтинским городским судом РК и Верховным судом РК необъективно, оснований для избрания Стаценко Л.П. в качестве председателя ТСЖ «Ленина 41» не имелось, так как она не имеет помещение на праве собственности в многоквартирном ...., оснований для регистрации ТСЖ «Ленина 41» в ЕГРЮЛ не имелось, вознаграждение Стаценко Л.П. получала незаконно, протоколы заседания правления от <...> г. и <...> г. сфальсифицированы, представленные протоколы общих собраний н содержат приложений, ими утверждены пункты, не включенные в повестку, являются ничтожными, карточки расчетов с <...> г. по <...> г. по лицевому счету .... не являются доказательствами, подлежит исключению из лицевого счета ответчиков вознаграждение председателя правления за 2022 год, истцом не представлены документы об утверждении размера обязательных ежемесячных платежей и взносов на содержание жилого помещения в МКД в ...., целевой взнос на проведение текущего ремонта подлежит оплате в строке «содержание общего имущества», к полномочиям ТСЖ не отнесено утверждение размера целевых взносов, расчет исковых требований выполнен неверно, судом первой инстанции допущены процессуальные нарушения.

Представитель истца Стаценко Л.П., действующая на основании протокола заседания правления ТСЖ «Ленина 41» в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила оставить решение мирового судьи без изменения.

Ответчики Зотова О.В., Зотов С.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы настоящего гражданского дела и законность постановленного мировым судьей решения, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Частью 3 статьи 327.1 ГПК РФ установлено, что вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции исходил из того, что установлена обязанность ответчиков оплачивать услуги по управлению многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.

Ответчик как собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона несет расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и расходы за коммунальные услуги на общедомовые нужды общего имущества многоквартирного дома, где расположены помещения.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым относится в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

Частью 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ установлено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений от <...> г. изменен способ управления МКД .... по .... на управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Ленина 41».

Решением общего собрания членов ТСЖ «Ленина 41» от <...> г. утвержден размер обязательных платежей и взносов на содержание жилого помещения в МКД в сумме ..... за 1 кв.м., начисления производятся с <...> г., тем же решением утвержден размер целевых взносов собственников на проведение текущего ремонта общего имущества МКД, целевые взносы включены в платежные документы за .....

Указанные решения в судебном порядке на момент рассмотрения гражданского дела не отменены.

Приказом НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от <...> г. .... прекращено формирование фонда капитального ремонта МКД .... с <...> г., сумма сформированного фонда капитального ремонта многоквартирного дома для перечисления на специальный счет.

Согласно решению собрания собственников от <...> г. собственниками принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, прекращено формирование фонда капитального ремонта МКД .... в НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», принято решение сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете МКД ...., поручено ТСЖ «Ленина 41» оказывать услуги по предоставлению платежных документов на уплату взносов на специальный счет капитального ремонта, размер ежемесячного взноса утвержден .... руб. на 1 кв.м. общей площади помещения.

Указанное решение в судебном порядке на момент рассмотрения гражданского дела не отменены.

Вступившим в законную силу решением Ухтинского городского суда РК от <...> г. по гражданскому делу .... оставлено без удовлетворения исковое заявление Зотовой О.В., Зотова С.В., Зотовой Г.И. к товариществу собственников жилья «Ленина 41» о признании незаконным включения в начисление платы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома расходов на проведение несогласованных с собственниками работ, вознаграждения членов правления, в том числе председателя, расходов на оплату страховых взносов с вознаграждений членов правления, в том числе председателя, в ....

Судом первой инстанции установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... по .... доли в праве собственности каждый с <...> г..

В ходе рассмотрения гражданского дела судом первой инстанции установлено, что ТСЖ «Ленина 41» взятые на себя обязательства исполнены в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же ежемесячных взносов на капитальный ремонт МКД по состоянию на <...> г. составила 28 425,64 руб., в том числе задолженность по оплате содержания и ремонта за период с <...> г. по <...> г. в сумме 25 400 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме 3 025,64 руб., что подтверждается детализацией задолженности.

Расчет задолженности не содержит противоречий с законодательством, судом первой инстанции принят, при несогласии с расчетом истцами ответчиками контррасчет не представлен.

Основания и мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части обжалуемого судебного решений, и оснований считать их неправильными не имеется.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы мирового судьи соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Досудебный порядок истцом соблюден, о чем свидетельствует копия определения об отмене судебного приказа мирового судьи .... .... РК по делу .... о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> г. по <...> г. в размере 10 769,60 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 484,12 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 225,08 руб., из выписки из ЕГРЮЛ следует, что Стаценко Л.П. имеет право действовать от имени ТСЖ «Ленина 41» без доверенности от имени юридического лица, из протокола судебного заседания следует, что резолютивная часть обжалуемого решения оглашена.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, мировым судьей не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 327 – 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи .... от <...> г. по делу .... оставить без изменения, апелляционную жалобу Зотовой Г.И., Зотовы С.В., Зотовой О.В. – без удовлетворения.

Определение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Третий кассационный суд общей юрисдикции через мирового судью .... в течение трех месяцев со дня вынесения.

Определение в мотивированной форме изготовлено 18.08.2023 года.

Судья Л.И. Романюк