Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2020/2024 ~ М-1396/2024 от 06.05.2024

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.07.2024                                                                         г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                 Андриановой Н.Г.

при секретаре                                                                               Хачатрян Э.З.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности г. Владивостока к <ФИО> о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.

Так, между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ответчиком заключен договор аренды земельного участка.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец, уточнив требования, просил взыскать с <ФИО> задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 257 132,29 рублей, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 435 481,14 рублей. Позиция поддержана в судебном заседании представителем истца.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству стороной заявлено о пропуске исковой давности.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Закона Приморского края от 18.11.2014 № 497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края» (в редакции от 03.12.2018) полномочия департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по распоряжению земельными участками на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, с <дата> переданы администрации города Владивостока.

В силу постановления администрации г.Владивостока от 25.04.2019 № 1667 «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена является Управление муниципальной собственности г. Владивостока.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и <ФИО> <дата> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Пунктом 2.1-2.2 договора установлен размер арендной платы.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате с <дата> по <дата> составляет 257 132,29 рублей, пеня за период с <дата> по <дата> - 435 481,14 рублей.

При разрешении ходатайства о применении срока исковой давности суд учитывает следующее.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (199 ГК РФ).

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Так, с настоящим исковым заявлением УМС г. Владивостока обратилось в суд <дата> согласно входящему штампу суда, таким образом, истцом утрачено право требования исполнения обязательства за период, предшествующий <дата>.

В свою очередь, за период с <дата> по настоящее время на стороне арендатора по основному обязательству имеет место переплата 14 831,24 рублей; задолженность по пеня в сумме 181 065,86, сложившейся с учетом применения судом срока исковой давности, погашена ответчиком <дата>.

Основания для удовлетворения требований истца судом не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления муниципальной собственности г. Владивостока отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

Судья                                                                                                                         Андрианова Н.Г.