Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5756/2023 (2-15877/2022;) ~ М-11108/2022 от 08.11.2022

                    Копия    

Дело № 2-5756/2023

24RS0048-01-2022-014515-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Юрия Валентиновича к Югай Денису Александровичу, Вебер Елене Леонидовне, Кулешову Илье Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Калинин Ю.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Югай Д.А., Вебер Е.Л., Кулешову И.О. о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: г. <адрес> и снять с регистрационного учета.

Требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. Ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, в нем не проживали, личных вещей нет, имеют иное постоянное место жительство. Югай Д.А., Вебер Е.Л., Кулешов И.О. не являются членами семьи Калинина Ю.В. Коммунальные платежи оплачиваются истцом, в связи, с чем, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Представитель истца Петрова Н.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что решение суда по делу № 2-430/2020 за Калининым Ю.В. признано право собственности на квартиру, жилое помещение было опечатано приставами, доступ в него невозможен, в связи с чем ответчики никогда не вселялись и не проживали в спорной квартире.

Истец Калинин Ю.В., ответчики Югай Д.А., Вебер Е.Л., Кулешову И.О. в зал суда не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчики не сообщили о причине неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 143 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда г. Красноярска от 19.11.2020, вступившим в законную силу 14.04.2021, постановлено: отказать Югай Надежде Николаевне в удовлетворении исковых требований к Калинину Юрию Валентиновичу о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Красноярск, ул. Краснодарская, 14, кв. 42, выселении, снятии с регистрационного учета. Признать недействительной доверенность Калининой Анны Сергеевны от 17.09.2018 Петрову Денису Сергеевичу, удостоверенную нотариусом Петровым Александром Владимировичем 17.09.2018. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от 27.10.2018 между Калининой Анной Сергеевной и Манаткиной Аленой Сергеевной. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г. <адрес> от 10.11.2018 между Манаткиной Аленой Сергеевной и Югай Надеждой Николаевной. Прекратить право собственности Югай Надежды Николаевны на квартиру по адресу: г. <адрес>. Признать за Калининым Юрием Валентиновичем право собственности на квартиру по адресу: г. <адрес>

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 14.04.2021, решение Советского районного суда г. Красноярска от 19.11.2020, оставлено без изменения, апелляционная жалоба Югай Н.Н. – Адаменко Е.В. – без удовлетворения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.08.2021, решение Советского районного суда г. Красноярска от 19.11.2020, апелляционное определение Красноярского краевого суда от 14.04.2021 оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «ЖСК» в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики Югай Д.А., Вебер Е.Л., Кулешов И.О.

Как следует из текста искового заявления, приложенных к нему материалов, пояснений представителя истца, ответчики никогда в квартире не проживали, в нее не вселялись, их вещи в помещении отсутствуют, участия в оплате жилищно – коммунальных услуг не принимают.

Так как право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано, ответчики утратили право собственности на жилое помещение, Калинин Ю.В. в силу положений ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

Принимая решение, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, учитывая, что решение суда договор признан недействительным, за истцом признано право собственности на спорный объект недвижимости, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем имеются законные основания для прекращения права пользования ответчиков квартирой по адресу: г. <адрес>

Суд, руководствуясь ст. 209, п. 1 ст. 235, ст. ст. 288 и 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, отмечает, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о проживании последних в жилом помещении отсутствует, ответчики не являются членами семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, при этом регистрация ответчиков в спорной квартире обременением прав собственника в силу закона или договора не является, следовательно, в данном случае отсутствуют правовые основания для пользования ответчиками квартирой, в связи, с чем требования Калинина Ю.В. к Югай Д.А., Вебер Е.Л., Кулешову И.О. о признании последних прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 42.07.1995 года №713.

Приказом МВД России от 31.12.2042 № 984 утвержден Административный регламент предоставления МВД государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 141 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

В связи с чем, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, ул. Краснодарская, 14 - 42.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калинина Юрия Валентиновича к Югай Денису Александровичу, Вебер Елене Леонидовне, Кулешову Илье Олеговичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Югай Дениса Александровича, Вебер Елену Леонидовну, Кулешова Илью Олеговича прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Югай Дениса Александровича, Вебер Елены Леонидовны, Кулешова Ильи Олеговича с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено 07.06.2023 года.