Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1850/2023 ~ М-1650/2023 от 23.08.2023

УИД 19RS0002-01-2023-002293-26          Дело № 2-1850/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2023 года                 г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ляшенко К.Е.,

с участием истца Беткер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беткер А.В. к Беткер Е.В., Беткер А.А., Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Домофон сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом сервис», обществу с ограниченной ответственностью «АЭРОСИТИ-2000», акционерному обществу «Абаканская ТЭЦ», Государственному унитарному предприятию Республики Хакасия «Хакресводоканал» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Беткер А.В. обратился в суд с указанным иском к Беткер Е.В., Беткер А.А., просил определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения и обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом сервис» (далее – ООО «УК «Дом сервис») выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, истцу принадлежит 8/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, Беткер Е.В. – 4/15 доли, Беткер А.А. – 1/5 доля. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, не требования истца о возмещении части понесенных им затрат отвечают отказом. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключено. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения ст.ст. 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением судьи от 25.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УК «Дом сервис».

Определением судьи от 13.09.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены НО «Фонд капремонта», ООО «Домофон сервис», ООО «УК «Дом сервис», ООО «АЭРОСИТИ-2000», АО «Абаканская ТЭЦ», ГУП РХ «Хакресводоканал».

В судебном заседании истец Беткер А.В. требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, пояснил, что в спорной квартире с 2022 года никто не проживает.

Ответчики и их представители, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений, приведенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2023 и от 25.08.2023 собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, являются: Беткер А.В. (8/15 долей), Беткер Е.В. (4/15 доли), Беткер А.А. (3/15 доли).

Из представленных истцом счетов на оплату следует, что жилищно-коммунальные услуги собственникам указанного выше жилого помещения предоставляют следующие организации: НО «Фонд капремонта», ООО «Домофон-сервис», ООО «АЭРОСИТИ-2000», АО «Абаканская ТЭЦ», ГУП РХ «Хакресводоканал», ООО УК «Дом сервис» (управляющая организация с 01.05.2023), ООО УК «Теплый дом» (управляющая организация до 30.04.2023).

Согласно представленным по запросу суда выпискам по лицевым счетам задолженность по указанной выше квартире составляет: в пользу ООО «УК «Теплый дом» (управление, содержание и текущий ремонт) – 15 048,41 руб. на 30.04.2023; в пользу ООО «УК «Дом сервис» (управление, содержание и текущий ремонт) – 4 863,36 руб. за период с 01.05.2023 по 31.08.2023; в пользу ООО «АЭРОСИТИ-2000» (обращение с твердыми коммунальными отходами) – 832,05 руб. на 31.08.2023; в пользу НО «Фонд капремонта» - 7 222,13 руб. на 31.08.2023; в пользу АО «Абаканская ТЭЦ» - 31 560.14 руб. на 18.09.2023; в пользу ГУП РХ «Хакресводоканал» - 2 150,52 руб. на 31.08.2023.

По информации ООО «Домофон сервис» от 19.09.2023 договор на обслуживание системы «Домофон» по адресу: ***, расторгнут по заявлению Беткер А.В. от 03.08.2022, в связи с чем после указанной даты начисление платы не производится, сумма задолженности по лицевому счету составляет 116 руб.

Мотивом для обращения Беткер А.В. в суд послужило предотвращение возложения на него обязанности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение в полном объеме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг по указанному жилому помещению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца об определении порядка участия истца и ответчиков Беткер Е.В., Беткер А.А. как долевых сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (Беткер А.В. – 8/15, Беткер Е.В. – 4/15, Беткер А.А. – 3/15).

С учетом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» на ответчиков НО «Фонд капремонта», ООО «УК «Дом сервис», ООО «АЭРОСИТИ-2000», АО «Абаканская ТЭЦ», ГУП РХ «Хакресводоканал» подлежит возложению обязанность по заключению с собственниками квартиры Беткер А.В., Беткер Е.В., Беткер А.А. отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Оснований для возложения указанной обязанности на ООО «Домофон сервис» судом не установлено в связи с расторжением с 03.08.2022 договора на оказание соответствующих услуг с данной организацией.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ ***), ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ ***), ░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ***) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 8/15 ░░░░░, ░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 4/15 ░░░░░, ░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 3/15 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ 1901101327), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░» (░░░ 1900008678), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-2000» (░░░ 7730118512), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» (░░░ 1900000252), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (1901001202) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 1901078910) ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.10.2023.