Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2024 (2-1223/2023;) ~ М-1133/2023 от 20.11.2023

Дело № 2- 52/24г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 14 февраля 2024 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Матеровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таранцевой М.Н. к администрации Большинского сельского поселения Урюпинского муниципального района, третье лицо Алешникова Л.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Таранцева М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и земельный участок под ним с кадастровым номером № площадью 4800 кв.м из категории земель : земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и земельный участок под ним с кадастровым номером № площадью 5700 кв.м из категории земель : земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела у М.., которая являлась последним собственником спорного имущества, за 10 000 руб. указанные жилой дом и земельный участок. Однако продавец не имела документов о регистрации своего права собственности. Таранцева М.Н. с указанного времени добросовестно и открыто владеет и пользуется этим имуществом более 15 лет, сажает и ухаживает за огородом, ремонтирует дом, проживает в нем, оплачивает счета за свет.

Представитель Таранцевой М.Н. на основании доверенности Макеева А.А. поддержала указанное исковое заявление, указав, что за её доверителем имеются основания, предусмотренные ст. 234 ГК РФ, признать право собственности на недвижимое имущество.

Представитель ответчика администрации Большинского сельского поселения Урюпинского муниципального района Щепетнов Е.А. не возражал против удовлетворения иска Таранцневой М.Н., указав об этом при проведении судебного заседания по подготовке дела к рассмотрению, подтвердив наличие у истца права приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Третье лицо Алешникова Л.В. исковые требования Таранцевой М.Н. признала, в письменном заявлении подтвердила о том, что её мама М. в ДД.ММ.ГГГГ. Таранцевой М.Н. и её матери П. по расписке продала жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Купля-продажа не была оформлена, так как М. как последняя наследница не оформила на себя право собственности на спорные объекты недвижимости (л.д.104-105).

Выслушав участников судебного разбирательства, в том числе свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в виду следующего.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 218 п. 3 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по Большинскому сельскому совету за 2004 г. (лицевой счет № похозяйственной книги №) М. в связи с окончанием строительства, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в третьем разделе похозяйственной книги № (частное жилье) по лицевому счету № стал принадлежать на праве собственности жилой деревянный дом ( л.д.10).

Постановлением главы администрации Большинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ « О присвоении адресов объектам » присвоен адрес <адрес> (л.д.14-15).

В соответствии со свидетельствами о праве собственности на землю М. постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ Большинского сельского совета № для ведения приусадебного хозяйства предоставлен земельный участок в собственность, <данные изъяты> (л.д.12); З. предоставлен земельный участок <данные изъяты> (л.д.13).

После смерти М., З. указанным имуществом владела М. (супруга М.), права на наследство, которое приняла в собственность в порядке наследования, в установленном порядке не оформляла.

ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки М. продала спорный жилой дом П., Таранцевой М.Н.; при этом расписка была оформлена на имя « покупателя» П. (л.д.91).С указанной даты новыми владельцами стали являться указанные лица.

ДД.ММ.ГГГГ П., мать истца умерла ( л.д.118), домовладение и земельные участки остались во владении и пользовании Таранцевой М.Н.

Изложенные обстоятельства подтвердили в судебном заседании как глава сельского поселения Щепетнов Е.А., так и свидетели С., Ч. о том, что Таранцева М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и открыто владеет и пользуется имуществом в виде жилого дома и земельного участка, сажает и ухаживает за огородом, ремонтирует дом, проживает в нем, оплачивает счета за свет; то есть к настоящему времени около 20 лет.

Как указано в абзаце первом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Поскольку судом установлено, что Таранцева М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и беспрерывно владела домом <адрес> и земельными участками, расположенными там же, ранее принадлежавшими другому лицу, то считает, что исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Таранцевой М.Н. к администрации Большинского сельского поселения Урюпинского муниципального района, третье лицо Алешникова Л.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,- удовлетворить.

Признать за Таранцевой М.Н., <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и земельный участок под ним с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> из категории земель : земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и земельный участок под ним с кадастровым номером № площадью 5700 кв.м из категории земель : земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ковалева