Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-4867/2022 ~ М-4302/2022 от 07.10.2022

57RS0023-01-2022-005935-19

Дело № 2-4867/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г.Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

районного судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Глазовской Н.В.,

с участием представителя истца Митюшкиной А.А. действующей на основании доверенности,

прокурора Черненко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-4867/2022 по иску Муниципального казённого учреждения «Жилищное управление г.Орла» к Третьяковой Валентине Вячеславовне, Третьякову Владиславу Владимировичу, Третьякову Владимиру Владимировичу о выселении без предоставления жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление г.Орла» обратилось в Советский районный суд г. Орла с иском к Третьяковой Валентине Вячеславовне, Третьякову Владиславу Владимировичу, Третьякову Владимиру Владимировичу о выселении без предоставления жилого помещения. В обоснование иска указано следующее.

Постановлением администрации г.Орла № 1923 от 27.08.2007 года <...> включена в состав специализированного (служебного) жилищного фонда.

Ответчик Третьякова Валентина Вячеславовна состояла в трудовых отношениях с ЖЭУ № 21; в соответствии с постановлением администрации г.Орла № 2149 от 12.09.2007 года ей на период трудовых отношений на состав семьи: она, супруг Третьяков Владимир Владимирович и сын Третьяков Владислав Владимирович, была предоставлена данная квартира как служебное жилое помещение

Условиями договора найма, п.19, предусмотрено, что при расторжении либо прекращении трудового договора наниматель обязан освободить жилое помещение.

Истец указал, что на настоящее время ответчик Третьякова В.В. не является работником муниципального учреждения и не имеет законных оснований проживать в данном служебном жилом помещении.

По имеющейся у истца информации, в собственности Третьяковой В.В. имеется жилое помещение – <...>ёлой <...>.

Письмом от 20.05.2022 года № 228 истец уведомил ответчика Третьякову В.В. о прекращении договора найма служебного жилого помещения и необходимости его освобождения. Ответчиками квартира добровольно освобождена не была.

В связи с этим, ссылаясь на положения ст.35 Жилищного Кодекса РФ, истец просил суд выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления им иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Митюшкина А.А исковые требования поддержала, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Прокурор Черненко В.П. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как указано в пункте 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 688 данного кодекса в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Постановлением администрации г.Орла № 1923 от 27.08.2007 года <...> включена в состав специализированного (служебного) жилищного фонда.

Ответчик Третьякова Валентина Вячеславовна состояла в трудовых отношениях с ЖЭУ № 21; в соответствии с постановлением администрации г.Орла № 2149 от 12.09.2007 года ей на период трудовых отношений на состав семьи: она, супруг Третьяков Владимир Владимирович и сын Третьяков Владислав Владимирович, была предоставлена данная квартира как служебное жилое помещение

Условиями договора найма, п.19, предусмотрено, что при расторжении либо прекращении трудового договора наниматель обязан освободить жилое помещение.

На настоящее время ответчик Третьякова В.В. не является работником муниципального учреждения и не имеет законных оснований проживать в данном служебной жилом помещении.

Согласно выписке из ЕГРП в собственности Третьяковой В.В. имеется жилое помещение – <...>.

Письмом от 20.05.2022 года № 228 истец уведомил ответчика Третьякову В.В. о прекращении договора найма служебного жилого помещения и необходимости его освобождения. Ответчиками квартира добровольно освобождена не была.

Установив изложенное, суд приходит к выводу, что имеются фактические и правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой на определённый срок, а также для предоставления им иного жилого помещения для проживания судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казённого учреждения «Жилищное управление г.Орла» к Третьяковой Валентине Вячеславовне, Третьякову Владиславу Владимировичу, Третьякову Владимиру Владимировичу о выселении без предоставления жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Третьякову Валентину Вячеславовну, №***, уроженку <...>, №***, Третьякова Владислава Владимировича, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <...>, №***, Третьякова Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <...>, из <...> – без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022 года.