Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3092/2022 ~ М-3302/2022 от 08.09.2022

К делу № 2-3092/2022

УИД:23RS0003-01-2022-005903-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Очкас Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

УИО администрации МО город-курорт Анапа обратилось в суд с иском к Очкас Д.В. о взыскании задолженности арендной плате, просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 1 210614,60 руб. и пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 478 916,97 руб.

В судебное заседание представитель УИО администрации МО г-к. Анапа Солодовникова А.А, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивает на удовлетворении исковых требований, возражает против рассмотрения иска в порядке заочного производства.

Ответчик Очкас Д.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела путем получения судебной повестки лично. Причин неявки суду неизвестны. Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Очкас Д.В. по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 18.06.2008г. №, соглашения о переуступке права аренды земельного участка от 22.01.2015г., является арендатором земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 8461 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для размещения коттеджей.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.07.2022г. указанный земельный участок является муниципальной собственностью и в отношении него установлено ограничение в аренды в пользу Очкас Д.В.

Согласно разделу 3 данного договора общая сумма ежегодной платы за арендуемый земельный договор составляет 448 244 рубля. Размер ежегодной арендной платы за участок установлен на момент подписания договора. Изменение ставок арендной платы производится решением компетентного органа государственной власти или местного самоуправления.

По условиям п.4.2.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном объеме за земельный участок в соответствии с главой 3 настоящего договора, а также пени в случае просрочки платежа.

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленной договором, арендатору в соответствии с п.6.2 начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В установленном законом порядке договор аренды зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Пунктом 7 ст.1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Данное положение отражено также в ст.22 ЗК РФ.

Однако, в нарушение принятых по договору аренды земельного участка от 18.06.2008г. № обязательств, арендатор производил перечисление арендных платежей не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 210 614,60 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются актом сверки взаиморасчетов по аренде за период с 17.06.2008г. по 08.08.2022г. и расчетом задолженности по договору аренды.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено. Сумма задолженности ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отсутствие оплаты данной задолженности послужило основанием для предъявления истцом также требований о взыскании с ответчика пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 478 916,97 руб.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако ответчик требования истца проигнорировал.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ (░░░ 2301006401, ░░░░ 1022300518118) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - 1 210614,60 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - 478 916,97 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

«________» ________________ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ___________________

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. _____________________

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.______________________

«____» __________________ 2022 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

№2-3092/2022 ░░░23RS0003-01-2022-005903-85

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░