Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3688/2019 ~ М-2967/2019 от 21.06.2019

Дело № 2-3688/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск 03 октября 2019 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Стрижеус Н.С.,

с участием прокурора Варакина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к Ушаковой Юлии Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Ушаковой Ю.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчика из комнаты по адресу: Архангельская область, город ФИО2, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ответчик Ушакова (ранее Дергаева) Ю.В. является нанимателем жилого помещения (комнаты) по адресу: Архангельская область, город ФИО2, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 13.07.2009 № 6927. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. В обслуживающей организации на имя нанимателя открыт лицевой счет ...... В течение длительного времени (более 6 месяцев) наниматель без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по плате за жилое помещение на 01.04.2019 составляла 109537 руб. В связи с этим истец просил суд расторгнуть договор социального найма, выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления по договору социального найма другого жилого помещения.

Представитель Администрации Северодвинска ФИО12 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по приведенным в заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела путем направления заказных писем по месту жительства. От получения судебных извещений уклонилась, они были возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения (л.д. 40,52)

Представитель третьего лица несовершеннолетенего ФИО8 – опекун ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Считала, что истец может взыскать задолженность с Ушаковой Ю.В., но оснований выселять ее не имеется, так как другого жилого помещения она не имеет. При этом пояснила, что до 2017 года она оплачивала коммунальные услуги за внука по указанному жилому помещению. В настоящее время ее подопечный (внук) ФИО8 зарегистрирован временно до 2024 года по месту жительства опекуна, поэтому она плату не вносит. В сентябре 2019 года обращалась за перерасчетом платы за жилое помещение в связи с тем, что ребенок фактически проживает с ней по другому адресу. Перерасчет был произведен.

Представитель органа опеки и попечительства Касаткина Л.А. в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании 12.09.2019 считала требования Администрации Северодвинска подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении и не исполняет обязанности по договору социального найма.

Прокурор Варакин И.В. в заключении полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные истцом обстоятельства не могут послужить основанием для выселения ответчика без предоставления жилого помещения. На дату рассмотрения дела оснований для расторжения договора социального найма не имеется.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела следует, что комната по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является объектом муниципальной собственности (л.д. 18).

На основании договора социального найма от 13.07.2009 № 6927 указанное жилое помещение предоставлено Ушаковой (Дергаевой) Ю.В. (л.д. 4-5).

Поквартирной карточкой, а также адресной справкой подтверждается, что в настоящее время ответчик зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства (л.д. 7, 43).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Администрация Северодвинска ссылается на то, что ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно с сентября 2017 года (л.д. 3).

В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлены карточка лицевого счета № ..... реестр начислений и оплат по плате за жилое помещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение (л.д. 8-11).

02.04.2019 истцом в адрес нанимателя было направлено заказное письмо с предупреждением от 05.03.2019 о погашении образовавшейся задолженности, от получения которого Ушакова Ю.В. уклонилась, письмо было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения (л.д. 19).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что они подтверждают факт временного непроживания Ушаковой Ю.В. в спорном жилом помещении, при этом не свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования жилым помещением.

Как следует из объяснений представителя третьего лица ФИО9 другого жилого помещения ответчик Ушакова Ю.В. не имеет, проживает в городе Северодвинске.

Актами проверки сохранности жилого помещения (л.д. 15-17, 60, 62) объективно подтверждается, что жилое помещение отвечает санитарным и техническим нормам и правилам, в нем находится мебель и личные вещи. Ушакова Ю.В. иногда бывает в комнате, сохраняет в ней регистрацию по месту жительства.

Истцом не представлены доказательства совершения ответчиком действий, направленных на отказ от договора социальной найма в отношении себя.

Предупреждения истца о необходимости оплатить задолженность, а также возможном обращении в суд с иском о выселении, истцом не получены.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Между тем в исковом заявлении истец просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, при этом в обоснование заявленных требований не ссылается на обстоятельства, предусмотренные пунктами 2, 3 и 4 части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (факты разрушения жилого помещения, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, использование жилого помещения не по назначению).

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Северодвинск» к Ушаковой Юлии Владимировне о расторжении договора социального найма жилого помещения № 6927 от 13 июля 2009 года и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, комната 96, без предоставления другого жилого помещения, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.10.2019.

Председательствующий     О. Н. Чистяков