Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2020 ~ Материалы дела от 23.01.2020

№RS0№-17

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просит прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:33:0020333:190 площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Кишкино, пер. Центральный, <адрес>, и признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 135,2 кв.м., состоящий из: лит.2а – терраса площадью 5,9 кв.м., лит.2А – тамбур площадью 3,0 кв.м., лит.2А – жилая площадью 20,3 кв.м., лит.2А – тамбур площадью 3,5 кв.м., лит.2А – санузел площадью 5,3 кв.м., лит.2А – жилая площадью 13,9 кв.м., лит.2А – холл площадью 11,3 кв.м., лит.2А – жилая площадью 14,1 кв.м., лит.2А – санузел площадью 4,9 кв.м., лит.2А – жилая площадью 10,9 кв.м., лит.2А – кухня площадью 13,1 кв.м., лит.2А – гостиная площадью 29,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020333:107 по адресу: <адрес>, д. Кишкино, пер. Центральный, <адрес>.

Свои требования обосновывая тем, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020333:107 и жилого дома с кадастровым номером 50:33:0020333:190 площадью 44,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Кишкино, пер. Центральный, <адрес>. В связи с ветхостью, жилой дом с с кадастровым номером 50:33:0020333:190 площадью 44,4 кв.м. ею снесен и без разрешительной документации возведен новый жилой дом, в связи с этим только в судебном порядке может быть признано за ней право собственности.

Представитель истца в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить с учетом проведенной по делу судебной экспертизы.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:33:0020333:190 площадью 44,4 кв.м. и земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020333:107, расположенных по адресу: <адрес>, д. Кишкино, пер. Центральный, <адрес>, что выписками из ЕГРН (л.д.19-20,21,22-31).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 19.08.2019г лит.А,а,а1 – снесены; разрешение на строительство лит.2А,а2 – отсутствует (л.д.10-18).

В соответствии с заключением эксперта №стэ от 10.03.2020г на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020333:107, принадлежащем ФИО1 расположено строение под лит.2А – жилой дом, лит.2а – терраса (общей площадью всех частей здания 135,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 129,3 кв.м.), возведенные без разрешительной документации, однако готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; расположено в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. Жилой дом площадью 44,4 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020333:190 на обследованном земельном участке отсутствует (л.д.63-87).

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

Таким образом, суд считает возможным прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 44,4 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020333:190, в связи со сносом, и признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенное строение.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 44,4 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020333:190, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кишкино, пер. Центральный, <адрес>.

- Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 135,2 кв.м., состоящий из: лит.2а – терраса площадью 5,9 кв.м., лит.2А – тамбур площадью 3,0 кв.м., лит.2А – жилая площадью 20,3 кв.м., лит.2А – тамбур площадью 3,5 кв.м., лит.2А – санузел площадью 5,3 кв.м., лит.2А – жилая площадью 13,9 кв.м., лит.2А – холл площадью 11,3 кв.м., лит.2А – жилая площадью 14,1 кв.м., лит.2А – санузел площадью 4,9 кв.м., лит.2А – жилая площадью 10,9 кв.м., лит.2А – кухня площадью 13,1 кв.м., лит.2А – гостиная площадью 29,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0020333:107 по адресу: <адрес>, д. Кишкино, пер. Центральный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья                         Австриевских А.И.