Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2023 ~ М-345/2023 от 28.06.2023

61RS0048-01-2023-000613-26

Дело №2- 424\23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутова Р.В., Бутова А.В. к Администрации Каменно-Балковского сельского поселения, Администрации Орловского района о признании права собственности на склад для хранения сельхозпродукции

У С Т А Н О В И Л:

Требования Бутова Р.В. и Бутова А.В. обоснованы тем, чтосогласно договору купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения от 16 марта 2022 года Бутов Р.В. приобрел земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 2381 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Названный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.03.2022г.

На указанном земельном участке Бутов Р.В. и Бутов А.В. построили здание (склад для хранения сельскохозяйственной продукции) общей площадью 558,6 кв.м. без получения каких-либо разрешительных документов.

Согласно постановлению Администрации Каменно-Балковского сельского поселения №09 от 19 января 2023 года присвоен адрес объекту недвижимости - складу для хранения сельскохозяйственной продукции: <адрес>

В соответствии с заключением специалиста №018/23 от 29.03.2023г. здание склада для хранения сельскохозяйственной продукции полностью соответствует всем критериям недвижимости и соответствует нормам противопожарной безопасности и нормам строительных правил, предъявляемым к объектам данной категории и в процессе эксплуатации не создает угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, животных и растений.

Истцами изготовлен технический паспорт на указанный объект недвижимости по состоянию на 24.01.2023г.: склад для хранения сельскохозяйственной продукции общей площадью 558,6 кв.м по адресу: <адрес>

В ином порядке истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Бутовы просили признать за ними право общей долевой собственности по 1\2 доле каждому на здание (склад для хранения сельскохозяйственной продукции) общей площадью 558,6 кв.м, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Орловского района, против иска Бутовых возражений не представил.

Представитель Администрации Каменно-Балковского сельского поселения в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, исковые требования Бутовых признал.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 222 ГК РФсамовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В обоснование иска представлены: паспорта истцов, справка БТИ, технический паспорт, выписка из ЕГРН, договора, постановление об адресе, заключение специалиста, ответ администрации.

Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства в опровержение иска не представили, ходатайств о назначении строительно - технической экспертизы не заявили.

Согласно ст. 198 ГПК РФ п. 4.1. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представители ответчиков исковые требования Бутовых признали. Суд принимает признание иска представителями ответчиков, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. В связи с чем, суд полагает, что исковые требования Бутова А.В. и Бутова Р.В. удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бутовым А.В. право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на здание (склад для хранения сельскохозяйственной продукции) общей площадью 558,6 кв.м по адресу: <адрес>

Признать за Бутовым Р.В. право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на здание (склад для хранения сельскохозяйственной продукции) общей площадью 558,6 кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2023 года.