Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6747/2023 ~ М-726/2023 от 18.01.2023

К делу №2-6747/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.05.2023 года                                                                              гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

при помощнике Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой Светланы Егоровны к Чистяковой Елене Владимировне, Кузнецову Юрию Константиновичу, действующего в своих и интересах несовершеннолетнего Кузнецова Максима Юрьевича о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Суркова С.Е. обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков Чистякову Е.В. Кузнецова Ю.К. и его несовершеннолетнего сына Кузнецова М.Ю.

Требования обоснованы тем, тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом с одной стороны и продавцом – Чистяковой Е.В. с другой стороны, Сурковой С.Е. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пос. Российский, <адрес>, корпус 2, <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире прописаны ответчики. По условиям заключенного договора купли-продажи (п. 3.6), продавец обязалась снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени указанное обязательство не исполнено. Поскольку регистрация указанных лиц нарушает права собственника, Суркова С.Е. обратилась в суд и просит суд признать Чистякову Е.В. и Кузнецова Ю.К., Кузнецова М.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пос. Российский, <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета.

Истец и ответчики в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщили. В материалах дела от истца заявление о рассмотрении в ее отсутствие.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, возражения представителя Управления по вопросам семьи и детства МО <адрес>, а также исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено судом, Суркова С.Е. является собственником <адрес>, корпус №, в пос.Российский <адрес>, на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке – ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует внесенная запись в ЕГРН №.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2).

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суркова С.Е как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истец в своем иске указывает, что в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, зарегистрированы ответчики – Чистякова Елена Владимировна, 1965 года рождения, Кузнецов Юрий Константинович, 1986 года рождения, Кузнецов Максим Юрьевич, 2018 года рождения.

Наличие регистрации вышеуказанных лиц по адресу: <адрес>, п. Российский, <адрес> подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, заверенного ООО УК «Домовладелец».

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что по указанному выше адресу не проживают Чистякова Е.В., Кузнецов Ю.К., Кузнецов М.Ю., что подтверждается предоставленным в дело актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ООО УК «Домовладелец».

Кроме того, в соответствии с условиями договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, продавец –обязался выписаться из жилого помещения и снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц – сына и внука не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Оценив доказательства по делу, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в доме истца нарушает права. Сведений о том, что ответчики обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением требуются сохранение за ними права пользования квартирой на определенный срок, у суда отсутствуют.

На основании изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурковой Светланы Егоровны к Чистяковой Елене Владимировне, Кузнецову Юрию Константиновичу, действующего в своих и интересах несовершеннолетнего Кузнецова Максима Юрьевича о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Чистякову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Юрия Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Максима Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, пос. Российский, <адрес>

Снять Чистякову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузнецова Юрия Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в свои интересах и интересах несовершенного Кузнецова Максима Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пос. Российский, <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком (ами) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: