Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2024 ~ М-154/2024 от 08.04.2024

Дело №2-199/2024

УИД: 61RS0060-01-2024-000275-32

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации    

пос. Чертково 15 мая 2024 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чертковского района Ростовской области к Лукашову Владимиру Александровичу об обязании заключить договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда на новый пятилетний срок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чертковского района Ростовской области обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Лукашову В.А. с настоящим иском, в обоснование требований указала, что в 2016 году администрацией Чертковского района в соответствии со ст.109.1 ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ в рамках исполнения государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счёт средств областного бюджета было приобретено жилое помещение (квартира), общей площадью 31,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> которое было предоставлено Лукашову В.А. в пользование по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №2 от 28.04.2016 года, сроком действия 5 лет с 28 апреля 2016 по 28 апреля 2021 года. Протоколом заседания областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан от 23.03.2021 года №5, в отношении Лукашова В.А. было принято решение об оказании содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и заключении с ним договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. Обстоятельством, свидетельствующим о необходимости оказания детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации явилась задолженность по оплате коммунальных услуг. 23.12.2021 года в адрес Лукашова В.А. было направлено уведомление об окончании срока действия договора найма жилого помещения и необходимости заключения договора на новый срок. 29.02.2024 года в адрес Лукашова В.А. повторно направлено письмо о необходимости заключить договор найма жилого помещения, однако данное письмо Лукашов В.А. получил. Просили суд обязать Лукашова В.А. заключить с администрацией Чертковского района на новый пятилетний срок договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель администрации Чертковского района Ростовской области Прищепа Р.В. не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просил удовлетворить, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Лукашов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, поэтому суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными истцом документальными доказательствами следующее.

В 2016 году администрацией Чертковского района Ростовской области в соответствии со ст.109.1 Жилищного кодекса РФ в рамках исполнения государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счёт средств областного бюджета было приобретено жилое помещение (дом), общей площадью 31,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> которое предоставлено Лукашову В.А. в пользование по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №2 от 28.04.2016 года сроком действия на 5 лет (с 28 апреля 2016 года по 28 апреля 2021 года).

23 декабря 2021 года и 29 февраля 2024 года письмо об окончании срока действия договора найма жилого помещения и проект договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на новый пятилетний срок (в двух экземплярах), направлено Лукашову В.А. заказными письмами, которые оставлены ответчиком без внимания.

Согласно п.п. 6 и 7 Положения о порядке выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и лицам из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, утверждённым постановлением Правительства Ростовской области от 25.06.2012 №539 «Об обеспечении жилыми помещениями и расходовании субвенций на осуществление полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Министерство общего и профессионального образования Ростовской области за 1 месяц до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения предоставляет список граждан, нуждающихся в оказании содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, в областную межведомственную комиссии, которая не позднее 15 рабочих дней с момента поступления указанных акта и документов даёт рекомендации об обоснованности заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок или об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма.

На основании протокола №5 областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан от 23.03.2021 года в отношении Лукашова В.А. было принято решение об оказании содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и заключении с ним договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Обстоятельством, свидетельствующим о необходимости оказания детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации явилась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Однако, ответчик требования истца о перезаключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок игнорирует.

В силу ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, в связи с чем требование истца суд признаёт обоснованным и законным.

При таких обстоятельствах и с учётом вышеуказанных норм права суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объёме.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, обращающиеся в вышеназванные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов и выступаю в качестве процессуальных истцов.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Лукашова В.А. в доход бюджета Чертковского района Ростовской области государственную пошлину, от уплаты которой истец освобождён в силу закона и которая составляет 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Чертковского района Ростовской области к Лукашову Владимиру Александровичу об обязании заключить договор найма жилого помещения на новый пятилетний срок и оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать Лукашова Владимира Александровича заключить с администрацией Чертковского района Ростовской области заключить на новый пятилетний срок договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Лукашова Владимира Александровича государственную пошлину в доход бюджета Чертковского района Ростовской области в размере 300 (триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 мая 2024 года.

Председательствующий: