Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-56/2023 от 11.04.2023

Дело № АП 11-56/2023            

Судебный участок № 2 г. Озерска

мировой судья Хакимова Д.Н.

(дело № 2-4233/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Селиной Н.Л.

при секретаре         Пономаревой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сафонова Е.А. на решение мирового судьи судебного участка №2 г. Озёрска Челябинской области от 14 ноября 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная сфера» к Сафонову Е.А. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальная сфера» (далее по тексту ООО «ЖКС») обратилось в суд с иском к Сафонову Е.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, обосновав свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит собственнику Сафонову Е.А. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в обслуживании управления ООО «ЖКС» с 01 декабря 2013 года на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме. За период с 01.11.2020 года по 31.03.2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 13 800 руб. 00 коп. В связи с невыполнением ответчиком обязательств по внесению своевременной платы за содержание жилого помещения, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.11.2020г. по 31.03.2022г. в размере 13 800 рублей, пени за период с 11.01.2021 года по 10.03.2022 года в размере 1 355 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В судебном заседании у мирового судьи представитель истца ООО «ЖКС» Тищенко Д.Н., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, суду пояснил, что ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения не исполняет, многоквартирным домом по <адрес> управляет истец, иной способ управления жителями указанного дома не избран. Управляющая компания в полном объеме оказывает услуги, по факту ненадлежащего оказания услуг ответчик не обращался. Решениями Озерского городского суда установлен факт договорных отношений, решение общего собрания собственников помещений от 15 ноября 2020 года признано недействительным.

Ответчик Сафонов Е.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ранее в судебном заседании суду указал, что между ним и истцом отсутствуют договорные отношения, он является правообладателем квартиры, собственником которой является администрация Озерского городского округа, также указал на отсутствие печати и подписи бухгалтера в квитанциях ООО «ЖКС», представил суду письменные возражения на иск. (л.д.77).

Представитель ответчика Маврин В.Т., действующий на основании устного ходатайства, ранее в судебном заседании просил в иске отказать, представил суду письменные возражения на иск.(л.д.136-137).

Решением мирового судьи от 14 ноября 2022 года исковые требования удовлетворены. С Сафонова Е.А. № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – коммунальная сфера» (ИНН №) взыскана задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.11.2020 года по 31.03.2022 года в размере 13 800 рублей 16 копеек, пени за период с 11.01.2021 года по 10.03.2022 в размере 1 355 рублей 04 копейки, почтовые расходы в размере 265 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 606 рублей 21 копейку, всего 16 027 (шестнадцать тысяч двадцать семь) рублей 25 копеек.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчики Сафонов Е.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на то, что мировым судьей вынесено незаконное и необоснованное решение, влекущее неосновательное обогащение УК, на отсутствие правоотношений между сторонами, заключенного договора.

В суде апелляционной инстанции ответчик Сафонов Е.А., представитель Маврин В.Т. на удовлетворении жалобы настаивали.

Представитель истца ООО «ЖКС» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Основаниями к отмене решения мирового судьи согласно ст. 330 ГПК РФ могут служить: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения в многоквартирном доме по <адрес> является ответчик Сафонов Е.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.20).

В указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет, общая площадь составляет <> кв.м., лицевой счет открыт на Сафонова Е.А., что подтверждается справкой ООО «ЖКС» (л.д. 19).

ООО «ЖКС» на основании решения от 27 октября 2013 года общего собрания собственников помещений выбрано управляющей организацией многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, в котором находится квартира, принадлежащая ответчику на праве собственности. В протоколе указано, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений определена в размере равном, установленному органом местного самоуправления Озерского городского округа на соответствующий год для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и собственников жилых помещений, которые не приняли решения об установлении платы. (л.д.22-25).

В соответствии с п.2.2 Устава ООО «ЖКС» одним из основных видов деятельности является: организация предоставления жилищно–коммунальных услуг, организация содержания и ремонта жилого и нежилого помещения в рамках управления многоквартирными жилыми домами (л.д.26-27).

Согласно ответа Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 12.10.2022г., по состоянию на 18.07.2022 г. многоквартирный <адрес> внесен в реестр лицензий Челябинской области за ООО «Жилищно–коммунальная сфера» с 02 апреля 2015 года по настоящее время (л.д.42).

ООО «ЖКС» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № от 02 апреля 2015 года, выданную Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области».

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 38 указанных Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае отсутствия сведений о показаниях прибора учета потребления расчет производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема, а далее по нормативу потребления коммунального ресурса потребителем (п. 59 Правил).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Мировым судьей установлено, что ответчик, в нарушение указанных норм закона, не вносил своевременно и в полном объеме плату за содержание жилого помещения, в связи с чем, у ответчика за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2022 года имеется задолженность в сумме 13 800 руб. 16 коп. (л.д.8-16, л.д.51-54).

Установив в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации наличие у ответчиков обязанности по оплате жилого помещения, мировой судья, проверив расчет такой платы, пришел к выводу о том, что ответчик как собственник квартиры, обязан нести расходы по содержанию своего имущества и оплату предоставленных коммунальных услуг, данные обязанности Сафонов Е.А. в спорный период исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, в связи с чем, мировой судья взыскал с Сафонова А.Е. задолженность за период с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 13 800 руб. 16 коп. и пени за период с 11 января 2021 года по 10 марта 2022 года в размере 1 355 руб. 04 коп.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами мирового судьи и не находит правовых оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы ответчика о том, что правообладатели жилого помещения не обязаны оплачивать поставляемые ресурсы, поскольку они предоставляются на безвозмездной основе и должны быть оплачены из местного бюджета, являются несостоятельными.

Российской Федерацией как социальным государством при реализации гражданами права на жилище устанавливаются гарантии социальной поддержки. К мерам социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг относятся предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статьи 159, 160 ЖК РФ), иные формы социальной поддержки (освобождение от оплаты за жилое помещение и/или коммунальных услуг).

Категории лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, порядок и условия предоставления этих мер, способы и источники их финансирования устанавливаются федеральными законами, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами субъектов Российской Федерации (абзацы первый, второй, третий пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам уполномоченным органом на основании заявления и документов, подтверждающих их право на получение этих мер (абзац первый пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Ответчик доказательств наличия оснований для освобождения его от внесения платы за жилое помещение и/или коммунальных услуг ни мировому судье, ни суду апелляционной инстанции не предоставил.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии договорных отношений между УК и собственником квартиры, судом апелляционной инстанции отклоняются.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда также не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 – 330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2022 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░.░.