Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2023 ~ М-247/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-377/2023

УИД № 19RS0003-01-2023-00332-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года                               г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Клейменовой К.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к Воробьеву Д. А. о взыскании пени,

с участием представителя истца по доверенности Федяевой Н. А.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее – ДАГН г. Саяногорска) обратился в суд с иском к Воробьеву Д.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДАТА Воробьеву Д.А. был передан во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства производственной базы. По условиям договора арендная плата составляет 109965,03 рубля, вносится два раза в год не позднее 1 июня и 1 ноября. Воробьевым Д.А. указанные обязательства по договору аренды по оплате не выполнены. Задолженность по арендной плате за использование земельного участка составила за период с ДАТА. по ДАТА в размере 108982, 28 руб. За нарушение условий договора начислены пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 13699, 05 рублей. После обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности Воробьев Д.А. оплатил задолженность частично - в размере 59272,06 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Саяногорска от ДАТА судебный приказ 2-2-3602/2022 от ДАТА отменен в связи с возражениями Воробьева Д.А. Просили взыскать Воробьева Д.А. задолженность в размере 63409, 27 руб., в том числе сумму задолженности по основной арендной плате в размере 4971, 22 руб., за период с ДАТА по ДАТА, пени в размере 13699, 05 руб. за период с ДАТА по ДАТА в бюджет г. Саяногорска.

После неоднократных уточнений исковых требований представитель истца ДАГН г. Саяногорска по доверенности Федяева Н.А. просила взыскать с ответчика Воробьева Д.А. пени в размере 4 137,2021 руб. за период с ДАТА по ДАТА.

Ответчик Воробьев Д.А,. его представитель по ордеру Котов К.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика Воробьева Д.А., его представителя Котова К.В.

Выслушав объяснения представителя истца ДАГН г. Саяногорска по доверенности Федяевой Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 65 ЗК РФ определяет, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статья 606 ГК РФ устанавливает, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с договором аренды земельного участка №, заключенным между ДАГН г. Саяногорска и Воробьевым Д.А. ДАТА, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, был передан Воробьеву Д.А. для строительства производственной базы во временное владение и пользование.

Пунктом 4.1.1. договора предусмотрено, что стороны договорились распространить действие настоящего договора на отношения, фактически возникшие с ДАТА.

Размер арендной платы определен сторонами по договору в размере 109965,03 руб., со внесением ее два раза в год не позднее 1 июня и 1 ноября (пункты 3.1, 3.2 договора).

Воробьевым Д.А. указанные обязательства по договору аренды по оплате выполнялись не своевременно.

Образовавшаяся за период с ДАТА по ДАТА задолженность по арендной плате в размере 108982, 28 руб. погашена ответчиком ДАТА по платежному поручению № в размере 59272,06 руб., ДАТА по платежному поручению № в размере 59272,06 руб., всего погашено 118544,12 руб.

За нарушение условий договора ответчику начислены пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 4 137, 21 руб. на основании пункта 3.4 договора аренды, в соответствии с которым при нарушении срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Оценивая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 4137,21 руб. за период с ДАТА по ДАТА в размере 4 137, 21 руб., суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они рассчитаны с учетом количества календарных дней просрочки за указанный период, размера пени, - 0,1 % в день, размера задолженности в заявленном периоде из расчета:

за период с ДАТА по ДАТА размер арендной платы составил 49710,22 руб., пени за период неуплаты арендной платы с ДАТА по ДАТА (212 дней) составляет 10538,57 руб. из расчета: 49710,22 руб. х 21,20:100;

за период с ДАТА по ДАТА размер арендной платы составил 59272,06 руб., пени за период неуплаты арендной платы с ДАТА по ДАТА (29 дней) составляет 3160,49 руб. из расчета: 59272,06 руб. х 2,90: 100.

Всего размер пени за период с ДАТА по ДАТА составлял 13699,05 руб.

Ответчиком произведена оплата арендной платы ДАТА в размере 118544,12 руб., при общей сумме задолженности по арендной плате в размере 108982,28 руб., то есть на 9 561,84 руб. больше, поэтому размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 4137,21 руб. из расчета: 13699,05 руб. – 9561,84 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец ДАГН г. Саяногорска, обращаясь в суд с иском в интересах муниципального образования, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Судом требования истца имущественного характера удовлетворены в размере 4137, 21 руб., в связи с чем, с ответчика Воробьева Д.А. в доход бюджета муниципального образования г. Саяногорск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к Воробьеву Д. А. о взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с Воробьева Д. А. (№) в бюджет <адрес> пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 4 137, 21 руб.

Взыскать с Воробьева Д. А. в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 05.04.2023.

Решение в окончательной форме принято 07.04.2023.