Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2023 ~ М-225/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-249/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего      Ветохиной Т.В.,

с участием представителя истца Иваницкого Н.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре Королевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 30 августа 2023 года дело по иску АО «Автоградбанк» к ООО «ЭкоПетрол», ООО «Проксима», АО «Компания Уфаойл», УФК по Волгоградской области, АО «Солид-Товарныс рынки», УФК по Ростовской области об освобождении имущества от ареста (исключении из описи),

У С Т А Н О В И Л:

АО «Автоградбанк» обратился в суд с иском к ООО «ЭкоПетрол», ООО «Проксима», АО «Компания Уфаойл», УФК по Волгоградской области, АО «Солид-Товарные рынки», УФК по Ростовской области об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), в обоснование иска указывая следующее.

В производстве Краснооктябрьского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП по Волгоградской области находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД, включающего исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении №А12-34901/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении №А12-34902/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Должником по данному исполнительному производству является ООО «ЭкоПетрол».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО4 в рамках указанного исполнительного производства, представителю АО «Автоградбанк» вручено уведомление № о передаче на торги залогового имущества: автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь - 164,2 кв.м., инв. №, Лит. А,Б,В, этажность:1, кадастровый №, расположенная по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п. Октябрьский, ул. Производственная, д. 7а и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации стационарной АЗС, площадь - 3422 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п. Октябрьский, ул. Производственная, д. 7а.

ДД.ММ.ГГГГ представитель АО «Автоградбанк» в ответ на уведомление № о передаче на торги залогового имущества предоставил судебному приставу-исполнителю ФИО4 свои возражения относительно передачи на торги залогового имущества.

АО «Автоградбанк» является лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, что подтверждается заключенным между АО «Автоградбанк» и ООО «ЭкоПетрол» договором последующей ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №, №).

Просит исключить из актов о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ по сводному исполнительному производству №-ИП возбужденному в отношении должника ООО «ЭкоПетрол» следующее имущество:

- автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь 164,2 кв.м., инв. №, Лит. А,Б,В, этажность:1, кадастровый №, расположенная по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п. Октябрьский, ул. Производственная, д. 7а;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации стационарной АЗС, площадь -3422 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п. Октябрьский, ул. Производственная, д. 7а.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, показал, что судебным приставом-исполнителем реализованы не все меры по установлению имущества должника ООО «ЭкоПетрол», на которое можно обратить взыскание, спорное имущество является залоговым и истец является лицом, в пользу которого установлено отграничение прав и обременение объекта недвижимости, в связи с чем спорное имущество не подлежит передачи на торги, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «ЭкоПетрол», ООО «Проксима», АО «Компания Уфаойл», УФК но Волгоградской области, АО «Солид-Товарныс рынки», УФК но Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Краснооктябрьского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП по Волгоградской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п. 3.1 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве", арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоградбанк» и ООО «ЭкоПетрол» был заключен договор последующей ипотеки, номер государственной регистрации №, №.

Согласно п. 1.1 договора Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по кредитному договору следующее имущество:

- автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь 164,2 кв.м., инв. №, Лит. А,Б,В, этажность:1, кадастровый №, расположенная по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п. Октябрьский, ул. Производственная, д. 7а;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации стационарной АЗС, площадь -3422 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п. Октябрьский, ул. Производственная, д. 7а.

Согласно п.п. 1.3,установлено, что заложенное имущество остается у Залогодателя в его владении и пользовании.

Судом установлено, что до настоящего времени заключенный договор займа, обеспеченный залогом в обороте, в установленном порядке не оспорен, не расторгнут, не признан недействительным, задолженность ООО «ЭкоПетрол» перед истцом АО «Автоградбанк» по кредитному договору не погашена, обязательства не являются прекращенными.

Также в судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Краснооктябрьского районного отделения судебных приставов г. Волгограда ГУФССП по Волгоградской области находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД, включающего исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении №А12-34901/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении №А12-34902/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, акт по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО4 в рамках указанного исполнительного производства, представителю АО «Автоградбанк» вручено уведомление № о передаче на торги залогового имущества: автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь - 164,2 кв.м., инв. №, Лит. А,Б,В, этажность:1, кадастровый №, расположенная по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п. Октябрьский, ул. Производственная, д. 7а и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации стационарной АЗС, площадь - 3422 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п. Октябрьский, ул. Производственная, д. 7а.

Между тем, как установлено в судебном заседании арестованное имущество не являлось предметом залога по возникшим обязательствам у ООО «ЭкоПетрол» перед ООО «Проксима», АО «Компания Уфаойл», УФК но Волгоградской области, АО «Солид-Товарныс рынки», УФК но Ростовской области.

Таким образом, арестованное судебным приставом - исполнителем имущество является предметом залога, которым обеспечиваются обязательства ответчика ООО «ЭкоПетрол» по заключенному с АО «Автоградбанк» договора последующей ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ч. 1 ст. 334 ГК РФ залогом обеспечивается выполнение любых денежных требований кредитора к заемщику, отчуждение предмета залога без разрешения кредитора не допускается.

Суд, оценивая изложенные обстоятельства дела, с учетом положений ч.1 ст. 334 ГК РФ, п. 3.1 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве", приходит к выводу, что обращение взыскания на имущество, заложенное по договору залога в обеспечение обязательств, по требованию взыскателя, не являющегося залогодержателем, противоречит требованиям закона и влечет нарушение прав и законных интересов залогодержателя и залогодателя в рамках исполнения обязательств по данному договору залога.

Согласно ч. 3.1 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" установлен прямой запрет на арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований.

Данное правило, введенное Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №405-ФЗ, направлено на защиту имущественных интересов залоговых кредиторов должника и обеспечивает сохранность предмета залога для последующего удовлетворения требований залогодержателя, даже если последним они в настоящее время еще не предъявлены, поскольку залог является мерой обеспечения как обязательств, срок исполнения которых уже наступил, так и обязательств, которые должны быть исполнены должником в будущем в соответствии с условиями договора, в обеспечение которого передано в залог соответствующее имущество.

С учетом представленных суду доказательств, а также конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Автоградбанк», поскольку истец является лицом, обладающим преимущественным правом требовать исполнения обязательств за счет стоимости заложенного имущества, а наличие ареста на спорное недвижимое имущество, подлежащие обращению ко взысканию, препятствует в дальнейшем исполнению залогового обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из актов о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ по сводному исполнительному производству №-ИП возбужденному в отношении должника ООО «ЭкоПетрол» следующее имущество:

- автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадь 164,2 кв.м., инв. №, Лит. А,Б,В, этажность:1, кадастровый №, расположенная по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п. Октябрьский, ул. Производственная, д. 7а;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации стационарной АЗС, площадь -3422 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, р.п. Октябрьский, ул. Производственная, д. 7а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Октябрьский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий