Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2024 (2-715/2023;) ~ М-744/2023 от 01.11.2023

Дело №

Категория дела 2.134 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю

Строка отчета: 134

            РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 февраля 2024 года                                          пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                Тедеевой Е.А.,

секретарь судебного заседания                ФИО5,

с участием ФИО2 ответчика ФИО3 – адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым к ФИО3, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество), третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2 <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношения Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Совет министров Республики Крым о признании права собственности на невостребованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО3, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество), третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2 <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношения Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Совет министров Республики Крым, в котором просит прекратить право собственности гражданина ФИО3 на земельную долю (пай), предоставленную на основании решения ФИО2 <адрес>ной государственной ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, сертификат серии КМ №, зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за муниципальным образованием Новоселовское сельское поселение ФИО2 <адрес> Республики Крым на земельную долю общей площадью 64522 кв.м., расположенную на территории Новоселовского поселкового совета, земли бывшего КСП «Родина» лот 4 №, в кадастровом квартале 90:10:020601, с условным номером земельного участка 90:10:020601:ЗУ1, с обозначенными характерными точками границ: н1-Х 5023164.18, У-4385026.58; н2-Х 5023150.00, У-4384436.73; н3-Х 5023215.85, У-4384435.29; н4-Х 5023240.64, У-4385466.03; н5-Х 5023182.26, У-4385483.27; н6-Х 5023174.63, У-4385030.13.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением совета народных депутатов, утвержденного главой Новоселовского поссовета Автономной Республики Крым, коллективному сельскохозяйственному предприятию «Родина» был передан земельный участок в коллективную собственность размером 3460,5 гектар, о чем составлен акт I-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> земель коллективной собственности КСП «Родина», согласно государственного акта на право коллективной собственности на землю серии I-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ составила 3460,5 га.

В рамках указанного решения, распоряжения ФИО2 <адрес>ной государственной ФИО2, утверждённым ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью 5,21 условных кадастровых гектар ФИО3, в соответствии с сертификатом серии КМ №, адрес последнего известного места проживания: пгт. Новоселовское, <адрес>, о чем свидетельствует государственный акт на право коллективной собственности на землю серии I –КМ 000029 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 был выдан сертификат на право на земельную долю серии КМ №, зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Большинство граждан – участники долевой собственности КСП «Родина» оформили право собственности на свои доли, получили правоустанавливающие документы на земельные участки и распоряжаются ими в соответствии с их назначением (сельскохозяйственное применение).

Однако, на сегодняшний день ФИО3 не переоформил свой земельный сертификат, не получил право собственности на земельный участок, не передал его в аренду и не распоряжается им иным образом более трех лет подряд.

ФИО2 Новоселовского сельского поселения была проведена работа по выявлению собственника невостребованной земельной доли в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Новоселовского сельского поселения из состава земель бывшего КСП «Родина», а именно:

Подготовлен список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

Опубликован список в районную газету «Авангард»;

Постановлением главы ФИО2 Новоселовского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей;

ДД.ММ.ГГГГ комиссией проведена инвентаризация земельных долей (паев) в результате которых определён список лиц, которые не воспользовались своим правом на регистрацию права собственности на земельные доли (паи), а также не передали свою земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течении трех и более лет подряд;

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы ФИО2 Новоселовского сельского поселения № была начата процедура признания невостребованных долей (паев) на территории Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым».

Список земельных долей(паев), которые могут быть признаны невостребованными был размещен на официальном сайте ФИО2 Новоселовского сельского поселения.

Земельная доля ФИО3 входит в список невостребованных земельных долей, возражений от него в ФИО2 Новоселовского сельского поселения не поступало.

В связи с вышеизложенным ФИО2 Новоселовского сельского поселения вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельную долю из состава невостребованных земель.

В судебное заседание ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить исковое заявление.

В судебном заседании ФИО2 ФИО3 - ФИО6 просил вынести решение на усмотрение суда.

ФИО2 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений не предоставил. Причины неявку суду неизвестны.

ФИО2 Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений не предоставил. Причины неявки суду неизвестны.

ФИО2 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений не предоставил, причины неявки суду не известны.

ФИО2 Межрегионального территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

ФИО2 Совета министров Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 ответчиков и третьих лиц.

Суд, исследовав доказательства по настоящему гражданскому делу, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ коллективному сельскохозяйственному предприятию «Родина» был выдан государственный акт I-КМ № РАЗ, согласно решения Новоселовское сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 12 сессии 22 созыва. В приложении к данному государственному акту значится ФИО3 под № (л.д. 52-77).

Постановлением ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № была проведена инвентаризация земельных долей (паев) выявленных, как невостребованные (л.д.6-9).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым была начата процедура признания невостребованных долей (паев) на территории Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым: утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (л.д. 13-14).

В приложении к постановлению ФИО2 Новоселовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в списке лиц, земельные доли (паи) которых могут быть признаны на территории Новоселовского сельского поселения невостребованными под номером 1 числится ФИО3 (л.д. 15).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым № был утвержден список невостребованных земельных долей (паев) на территории Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым под номером 1 числится ФИО3 (л.д. 20).

Согласно информации, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым сведений о выдаче государственного акта ФИО3 не имеется (л.д. 26-34).

В районной газете Авангард, выпуск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым читатели были проинформированы о наличии невостребованных долей на территории Новоселовского сельского поселения, под № указан ФИО3 (л.д.39).

В районной газете Авангард, выпуск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым читатели были повторно проинформированы о наличии невостребованных долей на территории Новоселовского сельского поселения, под № указан ФИО3 (л.д.40-41).

Собственникам земельных долей, в указанных списках, а также наследникам, было предложено письменно обратиться в течении трех месяцев в ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым с заявлением о желании воспользоваться земельными участками (л.д. 38-41).

В книге регистрации сертификатов на право на земельную дою (пай), что выдаются ФИО2 <адрес>ной государственной ФИО2 коллективному сельскохозяйственному предприятию «Родина» ФИО3 значится под № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией архивного сектора (муниципального архива) ФИО2 <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на территории Новоселовского поселкового совета, земли бывшего КСП «Родина» лот 4 участок №, условный номер земельного участка 90:10:02601:ЗУ1, площадь земельного участка 64522 кв.м., с координатами

Н1 Х 5023164.18 У 4385026.58

Н2 Х 5023150.00 У 4384436.73

Н3 Х 5023215.85 У 4384435.29

Н4 Х 5023240.64 У 4385466.03

Н5 Х 5023182.26 У 4385483.27

Н6 Х 5023174.63 У 4385030.13 (л.д.37).

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ, № 101-ФЗ, (с изменениями и дополнениями), невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в отношении земельной доли, являющейся предметом спора, кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной долей по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована никем. Кроме того, никем не предпринято добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на земельную долю и ее распоряжению.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, с учётом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что земельная доля в виде указанного земельного участка, является невостребованной, что в соответствии с п.8 ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в части призвании права собственности на земельную долю общей площадью 64522 кв.м., расположенную на территории Новоселовского поселкового совета, земли бывшего КСП «Родина» лот 4 участок №, в кадастровом квартале 90:10:020601, с условным кадастровым номером земельного участка 90:10:020601:ЗУ1, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из состава невостребованных земель.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 Новоселовского сельского поселения ФИО2 <адрес> Республики Крым к ФИО3, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (Росимущество), третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО2 <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношения Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Совет министров Республики Крым о признании права собственности на невостребованный земельный участок – удовлетворить частично.

Признать право собственности за муниципальным образованием Новоселовское сельское поселение ФИО2 <адрес> Республики Крым на земельную долю общей площадью 64522 кв.м., расположенную на территории Новоселовского поселкового совета, земли бывшего КСП «Родина» лот 4 №, в кадастровом квартале 90:10:020601, с условным номером земельного участка 90:10:020601:ЗУ1, с обозначенными характерными точками границ: н1-Х 5023164.18, У-4385026.58; н2-Х 5023150.00, У-4384436.73; н3-Х 5023215.85, У-4384435.29; н4-Х 5023240.64, У-4385466.03; н5-Х 5023182.26, У-4385483.27; н6-Х 5023174.63, У-4385030.13.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –