Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3228/2023 ~ М-2507/2023 от 28.08.2023

Принято в окончательной форме 26.12.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-003194-67

                   Дело № 2-3228/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                                                                                          г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

представителя истца Силва И.Н. по доверенности,

ответчика Куликова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Ярославский регион» к Куликову Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК Ярославский регион» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений от 25.10.2023) к Куликову О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 14.10.2020 по 30.06.2023 в размере 59888,44 руб., пеней за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 в размере – 35554,79 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3093,30 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что с 01.04.2019 ООО «УК Ярославский регион» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Собственником <адрес> указанном доме является Куликов О.В. В связи с тем, что ответчик не в полном объеме и не своевременно осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, по лицевому счету НОМЕР за период с 14.10.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере 59888,44 руб. Истцом начислены пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 35554,79 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Ярославский регион» по доверенности Силва И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Ответчик Куликов О.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поддержал письменный отзыв на исковое заявление и возражения, в которых указал, что иск подан 25.08.2023, и задолженность должна рассчитываться за период не ранее 3-х лет с этой даты. Начисление пеней за период с 01.05.2020 по 31.05.2023 невозможно, так как договор управления домом за данный период отсутствовал. Договор управления № 1 от 01.04.2019 действовал до 01.04.2019 без возможности его продления. Об управлении истцом домом по адресу: <адрес> за спорный период истцу ничего не известно, нет информации, что какие-либо работы истцом выполнялись.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является Куликов О.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (выписка л.д.30).

Согласно адресной справки и выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Куликов О.В. (глава семьи, собственник) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ФИО4 (дочь) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «УК Ярославский регион» на основании договора управления имуществом и содержанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 10-20).

Согласно расчету истца по лицевому счету НОМЕР по <адрес>, за период с 14.10.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере 59888,44 руб. (л.д.50).

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ООО «УК Ярославский регион» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в <адрес> во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено, как не представлено и доказательств обслуживания дома иной управляющей компанией. Счета за спорный период на оплату жилищно-коммунальных услуг выставлялись ответчику ООО «УК Ярославский регион».

Следовательно, истец вправе ставить вопрос о взыскании стоимости оказанных услуг, оплата которых в полном объеме не произведена. С Куликова О.В. в пользу ООО «УК Ярославский регион» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.10.2020 по 30.06.2023 в размере 59888,44 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, в нем учтены внесенные ответчиком платежи. Срок исковой давности истцом не пропущен.

По требованию о взыскании пеней в размере 35554,79 руб. суд приходит к следующему.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение.

Учитывая, что своевременно и в полном объеме обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги ответчиком в период с января 2021 года по сентябрь 2023 года не исполнялась, истцом за указанный период начислены пени в размере 35554,79 руб. (л.д. 52-54).

Представленный истцом расчет пеней судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства, произведен с учетом моратория на взыскание штрафных санкций. Ответчиком представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку.

При разрешении требований истца о взыскании пеней суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, принимая во внимание мнение ответчика, период, за который производится взыскание, сумму основной задолженности, и приходит к выводу, учитывая положения п.6 ст.395 ГК РФ, о возможности снижения пеней до 15 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации(ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 3093,30 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. Факт несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины документально подтвержден чеками-ордерами от 19.06.2023 на сумму 1264,32 руб., от 13.06.2023 на сумму 1126,38 руб. от 25.08.2023 на сумму 120,66 руб., от 25.10.2023 на сумму 218,46 руб., от 09.10.2023 на сумму 363,48 руб. (л.д.6,7,8, 50а,50б).

        Таким образом, с Куликова О.В. в пользу ООО «УК Ярославский регион» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3093,30 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Ярославский регион» (ИНН 7603069125) удовлетворить частично.

Взыскать с Куликова Олега Вячеславовича (паспорт НОМЕР) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Ярославский регион» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.10.2020 по 30.06.2023 в размере 59888,44 руб., пени в размере 15000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 3093,30 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                               Е.М. Пестерева