Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2024 от 31.01.2024

Дело №

УИД 27RS0№-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка                              11 марта 2024 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Н.В. Дубс,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, указав в обоснование исковых требований, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, р.<адрес>. На данном земельном участке зарегистрированный объект капитального строительства (жилой дом) в результате выполненных кадастровых работ, по данным обследования 08.09.2023 установлено прекращение его существования, в результате гибели (уничтожения), что подтверждается заявлением от 28.08.2023. Был снят с учета жилой дом по адресу: Хабаровский край, район им. Лазо, р.<адрес>., где и зарегистрирован ответчик, которая не приходится истцу родственником, другом, знакомой. Ответчик по месту регистрации не проживает с момента приобретения истцом в собственность индивидуального жилого дома на основании Договора купли- продажи жилого дома от 12.07.2016. Ответчик самостоятельного права пользования по месту регистрации не имеет, по адресу регистрации не проживает добровольно, иные адреса и контакты не сообщала, вещей ее нет. С 2016 года не появлялась. Просит снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации в доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, р.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления, просила рассмотреть дело без её участия. Исковые требования поддержала, уточнила, что просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, р.<адрес>.

    Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, отзыв по существу рассматриваемого дела не представила. Конверты с извещениями о времени и месте рассмотрения дела, направленные судом по месту регистрации указанного лица, вернулись в суд с почтового отделения связи с отместкой «истек срок хранения».

    Таким образом, во исполнение требований ст.ст. 113, 155 ГПК РФ ответчику по адресу, являющемуся местом его регистрации, судом своевременно направлялись заказные письма с уведомлением о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма данным лицом не получены.

    Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2016 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает ответчика ФИО2 извещенной надлежащим образом.

Исследовав материала дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником индивидуального жилого дома по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, рп. Хор, <адрес>., о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ декларировано, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по району имени Лазо, отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, установлено, что ФИО2, 10 мая 1976 года рождения, с 21 сентября 1995 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, рп. Хор, <адрес>.

На основании акта обследования от 21.09.2023 объект капитального строительства по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, рп. Хор, <адрес> по данным обследования 08.09.2023 установлено прекращение его существования в результате гибели (уничтожения), что подтверждается заявлением от 28.08.2023 от ФИО1

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства и предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ или другими федеральными законами.

Вместе с тем, п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что, в жилом помещении ФИО2 длительное время не проживает, жилое помещение уничтожено.

Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства по спорному адресу носит формальный характер, и данное обстоятельство нарушает права истца.

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, но остается зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не установлено, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившим права пользования жилым помещением при смене собственника, ответчик не относится, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьям 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт 0821 №, утратившей право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, рп. Хор, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства Хабаровский край, район имени Лазо, рп. Хор, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Н.В. Дубс