Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2023 ~ М-372/2023 от 09.08.2023

Дело №2-480/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чевычелова П.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской округа о признании права собственности на баню,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области, с учетом уточнении указав, что в 2016 году, примерно в 1 метре на север от земельного участка № по <адрес>, построил баню. Земельный участок № принадлежит ему на праве собственности, но баня располагается за пределами данного земельного участка.

В настоящее время решил оформить право собственности на баню. С этой целью изготовил технический план и обратился в орган местного самоуправления.

Согласно сведениям, указанным в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, баня имеет следующие характеристики: нежилое помещение находится в пределах кадастрового квартала 52:59:0110109, местоположение помещения - <адрес>, площадь 19,7 кв.м.

Согласно ответу администрации Починковского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ оформление права собственности на баню возможно только в судебном порядке.

Отсутствие объекта на кадастровом учете подтверждается заключением кадастрового инженера. Правопритязания иных лиц на хозяйственную постройку отсутствуют.

Согласно акту экспертного исследования Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им. ФИО3» № от 26.06.2023г. здание бани соответствует требованиям строительных норм и правил, не предоставляют угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает пожарную безопасность.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на баню, площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.(л.д.3).

Определением суда от 30.10.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м., с кадастровым номером 52:59:0110109:2196, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 102.

В целях оформления права собственности на баню, ФИО1 обратился в ООО «Скифф» за изготовлением технического плана.

Согласно техническому плану, по адресу: <адрес>, примерно в 1 м. на север от земельного участка №, ФИО1 построил баню, площадью 19,7 кв.м.

Для определения соответствия здания бани требованиям строительных норм и правил и техническим регламентам, ФИО1 обратился в ФГБОУ ВО «МГУ им. ФИО3» с целью проведения экспертизы.

Согласно акту исследования № от 26.06.2023г. составленного ФГБОУ ВО «МГУ им. ФИО3», здание бани по адресу: <адрес>, примерно в 1м. на север от земельного участка № соответствует Федеральному закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ст. 7, 16 и не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает пожарную безопасность в соответствии с требованиями п. 4.2.5, п. 7.2.3, п. 7.2.4 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан(п.3).

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении бани, суд не установил.

Учитывая, что объект недвижимости - баня создана в соответствии с действовавшим во время ее создания законодательством, правомерно используется истцом, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорную баню не представлены, спорная баня по своей конструкции и примененным для ее изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, не угрожают здоровью и жизни граждан, право собственности на спорную баню может быть признано за истцом.

В связи с изложенным, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на баню, общей площадью 19,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        п/п                        П.А. Чевычелов

Копия верна.

Судья                                П.А. Чевычелов

Секретарь суда                            ФИО5