Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2650/2023 ~ М-2196/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-2650/2023

16RS0045-01-2023-003328-52

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года                                                                             город Казань

    Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

    председательствующего судьи                                                        Ч.Р. Сабитовой,

    при секретаре судебного заседания                                                       А.А. Валиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Нигматуллина Э.Г., Нигматуллин И.Г. к Заплетин Ю.С. о признании утратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Нигматуллина Э.Г., Нигматуллин И.Г. обратились в суд с требованиями к Заплетин Ю.С. в вышеприведенной формулировке. В обоснование требований указали, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете по данному адресу состоит Заплетин Ю.С. – бывший собственник жилого помещения. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживет, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом собственников квартиры не является.

    На основании изложенного, истцы просят признать Заплетин Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>    и снять его с регистрационного учета.

    Истцы в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в случае неявки ответчика не возражают на разрешение спора в порядке заочного производства.

    Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик в суд не явился. Об уважительности причин неявки суду не сообщила. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

С учетом позиции истцов, в соответствии с положениями ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Установлено, что Нигматуллина Э.Г., Нигматуллин И.Г. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    На регистрационном учете по данному адресу состоит Заплетин Ю.С. – бывший собственник жилого помещения.

    Согласно п. 8 договора купли-продажи собственник Заплетин Ю.С. обязался сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента регистрации сделки по отчуждению квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

    В настоящее время ответчик в данной квартире не проживет, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

    Регистрация ответчика является препятствием для осуществления истцами законных прав как собственниками.

При этом суд отмечает, что наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, при изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковое заявление Нигматуллина Э.Г., Нигматуллин И.Г. удовлетворить.

    Признать Заплетин Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

    Данное решение для Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> является основанием для снятия Заплетин Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ре <адрес> «А», <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                                        (подпись)                                Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья