Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2023 (2-2043/2022;) ~ М-1698/2022 от 18.10.2022

Дело № 2-187/2023 (2-2043/2022)

11RS0004-01-2022-003539-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    судьи Продун Е.А.

    при секретаре Петуховой Е.Ю.,

    с участием прокурора Роик М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 26 января 2023 г. дело по иску АО «Тинькофф Банк» к Шамшур А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тинькофф Банк» обратилось в суд с иском к Шамшур А.М. о признании утратившим право пользования квартирой ********** выселении из данного жилого помещения. В обоснование иска указано, что между сторонами был заключен кредитный договора №..., по условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере **** руб. При этом в целях обеспечения обязательств по кредитному договору в залог передано спорное недвижимое имущество. Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, банк обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от **.**.** исковые требования банка были удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет залога. На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от **.**.**, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от **.**.** истец АО «Тинькофф Банк» зарегистрировал право собственности на квартиру **********. По имеющейся у истца информации, в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик. **.**.** в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, которое в добровольном порядке ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с копией иска, своевременно направленная ответчику по месту жительства заказным письмом, возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д.65).

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц: ОМВД России по г.Печоре и Отделения судебных приставов по г.Печоре, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств дела следует, что решением Хорошевского районного суда г.Москвы от **.**.** по делу №... с Шамшур А. М. в пользу АО «Тинькофф Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере ****., расходы на оценку в размере **** руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере ****

С Шамшур А. М. в пользу АО «Тинькофф Банк» взысканы проценты за пользование кредитом в размере 18,5 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере ****., начиная с **.**.** до дня фактического исполнения обязательства.

Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: **********, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ****

Решение суда вступило в законную силу **.**.**

**.**.** на основании исполнительного листа серии ФС №... от **.**.**, выданного Хорошевским районным судом г.Москвы по делу №..., в Отделении судебных приставов по г.Печоре в отношении должника Шамшур А.М. возбуждено исполнительное производство №...-ИП.

В рамках указанного исполнительного производства **.**.** на квартиру ********** был наложен арест.

**.**.** указанное арестованное имущество было передано в ТУ Росимущества в Республике Коми на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Поскольку имущество не было реализовано в установленный срок, **.**.** судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Печоре Л было вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%.

В связи с тем, что торги по реализации залогового имущества были признаны несостоявшимися по причине отсутствия допущенных участников, **.**.** в адрес взыскателя АО «Тинькофф Банк» было направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

**.**.** в Отделение судебных приставов по г.Печоре от взыскателя поступило письменное согласие от **.**.** на оставление нереализованного имущества за собой в счет погашения задолженности по исполнительному производству.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Печоре Л от **.**.** квартира ********** передана взыскателю АО «Тинькофф Банк». Цена передаваемого имущества составила ****

**.**.** судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Печоре Л вынесено постановление об окончании исполнительного производства №...-ИП от **.**.** в связи с его фактическим исполнением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности истца АО «Тинькофф Банк» на квартиру ********** зарегистрировано **.**.**.

**.**.** истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении из квартиры ********** и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

    Данное требование ответчиком не получено, возвращено в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Проживая в принадлежащей истцу квартире и сохраняя в ней регистрацию по месту жительства (с **.**.**), ответчик ограничивает права истца как собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шамшур А.М. утратил право пользования жилым помещением – квартирой **********, в связи с чем подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать Шамшур А. М., **.**.** года рождения, уроженца ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********

    Выселить Шамшур А. М., **.**.** года рождения, уроженца ****, из жилого помещения, расположенного по адресу: **********

Взыскать с Шамшур А. М., **.**.** года рождения, уроженца **** (паспорт ****) в пользу АО «Тинькофф Банк» (ИНН 7710140679) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (Шесть тысяч рублей).

Решение суда о признании Шамшур А. М. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2023 г.