Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2883/2024 ~ М-1959/2024 от 11.06.2024

Дело № 2 – 2883/2024 изготовлено 16.08.2024 года

УИД: 76RS0016-01-2024-003142-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда города Ярославля» к Мунтян Екатерине Олеговне о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> обратилось в суд с иском к Мунтян Екатерине Олеговне о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71002 руб. 45 коп. Требования мотивированы тем, что постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Полякову Максиму Петровичу предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 580 кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес>, у <адрес>, для эксплуатации мини-магазина. Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение о присоединении № к договору №-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с соглашением арендодатель предоставляет за плату, а соарендатор принимает в аренду и использует совместно с другими собственниками (пользователями) частей здания (сооружения) 580 кв.м земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, у <адрес>. Вид функционального использования земельного участка соарендатором: для эксплуатации временного мини-магазина. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок. С ДД.ММ.ГГГГ собственником 47/100 доли нежилого здания временного мини-магазина является Мунтян Екатерина Олеговна. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о присоединении № стороной соглашения о присоединении № является Мунтян Е.А. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик уведомлен о прекращении срока соглашения о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды №-МЛ на основании п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ действие соглашения о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено. На сегодняшний день спорный земельный участок по акту приема-передачи МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> не возвращен. На земельном участке располагалось одноэтажное строение (временный мини-магазин), что подтверждается Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с фототаблицей. На основании письма территориальной администрации <адрес> указанное выше здание демонтировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с момента прекращения договора аренды самовольно занимал земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 273 кв.м из 580 кв.м с кадастровым номером № расположенный по <адрес>, без оформления предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов на указанный земельный участок. Платежи за пользование землей ответчик не производит. Возврат спорного земельного участка с момента прекращения договора аренды ответчиком не осуществлен. В адрес ответчика направленны предписания от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № с расчетом за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые на настоящий момент не исполнены. Плата за фактическое использование земельного участка по ставкам арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71002 руб. 45 коп. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А82-19585/2022 с ответчика взыскана сумма задолженности за предыдущий период (ранее ответчик находился в статусе индивидуального предпринимателя). Просило взыскать с Мунтян Е.О. в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> сумму задолженности за фактическое использование земельного участка (неосновательное обогащение) с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, у <адрес>, в размере 71002 руб. 45 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Положения ст. 1 ЗК РФ предусматривают принцип платности земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 1102 ГК РФ предусматривается, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом при рассмотрении дела установлено, что постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Полякову Максиму Петровичу предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 580 кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес>, у <адрес>, для эксплуатации мини-магазина.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о присоединении № к договору №-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. В соответствии с соглашением арендодатель предоставляет за плату, а соарендатор принимает в аренду и использует совместно с другими собственниками (пользователями) частей здания (сооружения) 580 кв.м земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. Вид функционального использования земельного участка соарендатором: для эксплуатации временного мини-магазина. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником 47/100 доли нежилого здания временного мини-магазина является Мунтян Екатерина Олеговна. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о присоединении № стороной соглашения о присоединении № является Мунтян Е.А.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик уведомлен о прекращении срока соглашения о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ № к договору аренды №-МЛ на основании п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ действие соглашения о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено.

На земельном участке располагалось одноэтажное строение (временный мини-магазин), что подтверждается Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с фототаблицей. На основании письма территориальной администрации <адрес> указанное выше здание демонтировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с момента прекращения договора аренды самовольно занимал земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 273 кв.м <адрес> без оформления предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.

Платежи за пользование землей ответчик не производит. Возврат спорного земельного участка с момента прекращения договора аренды ответчиком не осуществлен.

В адрес ответчика направленны предписания от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № с расчетом за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые на настоящий момент не исполнены. Плата за фактическое использование земельного участка по ставкам арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71002 руб. 45 коп.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71002 руб. 45 коп. подлежат удовлетворению. При определении размера фактической платы суд исходит из расчета истца, не оспоренного ответчиком.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета <адрес> госпошлину в размере 2330 руб. 07 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» <░░░░░> (░░░ 7604093410) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 71002 ░░░. 45 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2330 ░░░. 07 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░