Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2023 (2-2092/2022;) ~ М-2152/2022 от 06.12.2022

К делу № 2-246/2023 (2-2092/2022)

УИД: 23RS0022-01-2022-004224-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Кропоткин                             03 февраля 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Сотникова И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

с участием прокурора Фроловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВИПСТАЙЛ» к Загорулько Андрею Викторовичу, Загорулько Юлии Андреевне, Загорулько Ирине Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «ВИПСТАЙЛ» просит суд признать Загорулько А.В., Загорулько И.В., Загорулько Ю.А., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:44:0505001:2791, и признать данные обстоятельства основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, выселить Загорулько А.В., Загорулько И.В., Загорулько Ю.А., ФИО5 из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:44:0505001:2791; взыскать солидарно с Загорулько А.В., Загорулько И.В., Загорулько Ю.А., ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    Истец мотивирует свои требования тем, что ООО «ВИПСТАЙЛ» является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:44:0505001:2791. Право собственности перешло к истцу в порядке исполнения решения Кропоткинскою городского суда Краснодарского края от 04 февраля 2019 года по делу № 2-117/2019 по иску ООО «ВИПСТАЙЛ» к Загорулько И.В., Загорулько А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 14 мая 2015 года и обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, принадлежащую на праве собственности Загорулько И.В., Загорулько А.В. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю 28 января 2021 и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 28 января 2021 ООО «ВИПСТАЙЛ» зарегистрировало право собственности на указанную квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчикам было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, которое до настоящего времени не исполнено.

    Представитель истца ООО «ВИПСТАЙЛ» представит заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении требований.

    Ответчики Загорулько А.В., Загорулько Ю.А., Загорулько И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 о времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их о отсутствие, поэтому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Кавказский район представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии, возражала против удовлетворения исковых требований, так как отсутствует информация о наличии у ответчиков в собственности иного имущества, в связи с чем могут быть нарушены интересы несовершеннолетней ФИО5 при снятии ее с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Прокурор считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим мотивам:

    Решением Кропоткинского городского суда от 04 февраля 2019 года удовлетворены исковые требования ООО «ВИПСТАЙЛ», с ответчика Загорулько И.В. взыскана задолженность по кредитному договору №-лб от 14 мая 2015 года в размере 1 963 263 рубля 88 копеек. Обращено взыскание на принадлежащее ответчику Загорулько А.В. недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, а именно квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер 23:44:0505001:2791, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 2 025 000 рублей.

    В связи с тем, что имущество должника Загорулько А.В., арестованное 21 ноября 2019 года в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, с согласия взыскателя, взыскателю ООО «ВИПСТАЙЛ» было передано имущество, а именно квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый номер 23:44:0505001:2791, что подтверждается Актом о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 28 января 2021 года и постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от 28 января 2021 года, вынесенные судебным приставом-исполнителем ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину Омельяненко М.Н.

    ООО «ВИПСТАЙЛ» является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер 23:44:0505001:2791, что подтверждается записью в ЕГРН от 12 июля 2022 года.

    В соответствии со ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

    Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными Жилищный кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Таким образом, исходя из положений ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ ответчики, как утратившие право на проживание в спорной квартире, подлежат выселению из данного жилого помещения.

Согласно адресным справкам от 15 декабря 2022 года, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: Загорулько И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загорулько Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загорулько А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

30 августа 2022 года истцом в адрес ответчика Загорулько А.В. направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, на которое ответа не поступило.

11 ноября 2022 года истцом в адрес ответчиков Загорулько И.В., Загорулько Ю.А., ФИО5 направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, на которое ответа не поступило.

    Регистрация ответчиков в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, создает ему как собственнику препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение было отчуждено в пользу истца по Акту о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 28 января 2021 года и постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 28 января 2021 года, вынесенные судебным приставом-исполнителем ОСП по Кавказскому району и г. Кропоткину Омельяненко М.Н., из которых следует, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, при этом регистрация по месту жительства, сама по себе, не может являться основанием для реализации ответчиками прав на жилое помещение истца.

    Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░-1 <░░░░░> ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░-1 <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░