Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3102/2024 ~ М-1341/2024 от 26.03.2024

Дело № 2-3102/2024

42RS0019-01-2024-002515-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

При секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

30 мая 2024 года

Дело по иску ФИО к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире без оформления необходимых документов с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, а именно: устройство совмещенного узла, путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной с заделкой дверного проема в туалет; демонтаж дверного блока между коридором и кухней; устройство встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж раковины в санузле; переустановка сантехприборов.

Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

    Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие..

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> ФИО , действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, направила отзыв, в котором просит принять решение по делу на основании представленных документов.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: устройство совмещенного узла, путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной с заделкой дверного проема в туалет; демонтаж дверного блока между коридором и кухней; устройство встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж раковины в санузле; переустановка сантехприборов.

Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ не предусмотрены полномочия органа местного самоуправления принимать решения о согласовании или об отказе в согласовании уже выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08 указано, что при перепланировке квартиры по адресу <адрес> выполнены работы: устройство совмещенного сан. Узла на площадях ванной (3) и туалета (2), путем демонтажа перегородки между ними, демонтажа перегородок с дверным проемом между коридором (1) и туалетом (2), между коридором (1) и ванной (3), с устройством перегородки с дверным проемом в перегородке между вновь устроенным санузлом и коридором (1) с переносом сан-тех оборудования; устройство кладовой на части площади жилой комнаты (5) путем монтажа перегородки устройства дверного проема между кладовой и коридором (1); монтаж встроенного шкафа на части площади жилой комнаты (5).

Изменения, от указанных    выше    работ при перепланировке      квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <адрес> 12/22012024, составленному по заказу истца ФИО , установлено, вышеперечисленные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома, не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности квартиры и жилого дома в целом, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что квартира по адресу <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (2) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (3); ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (2); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (1) ░ ░░░░░░ (4); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (5 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ (4 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (2 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░); ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                               (░░░░░░░)                     ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                                                           ░░░░░░░░░░ ░.░.